区位：上海张江高科技园区核心（达尔文路 88 号），104 地块，具备环评资质
产品：自然水系环抱・低密度花园式独栋办公园区
客群：生物医药、半导体芯片等高科技研发企业 & 企业总部
优势：张江科学城专项政策支持，产业集聚度高、入驻氛围成熟
二、项目亮点半岛地形 + 1.5 万㎡园林景观，生态办公环境稀缺
2008 年投入运营，入驻企业超 55 家，常年入驻率超 90%
生物医药、半导体芯片产业集群效应显著
快速通达浦东机场，覆盖长三角 16 城商务往来
一站式产业配套 + 完善商务服务，创新协同效率高
三、基础参数地址：上海市浦东新区张江高科技园区达尔文路 88 号
总建筑面积：约 3.4 万㎡
楼栋：19 栋独立办公别墅
楼层：每栋 5-6 层
竣工：2007 年 1 月
开发商 / 运营商：宁波奉化
物业：自营物业
四、空间与租赁租赁面积：约 146-3467㎡，灵活可选
整层面积：约 146-918㎡
独栋面积：约 1300-3467㎡
交付：现状交付，支持定制装修
五、硬件设施层高：标准层约 3.7-4 米
空调：分体空调 / 中央空调
电梯：每栋 1 部客梯 + 1 部货梯
楼板承重：一层 400kg/㎡，楼上 300kg/㎡
配电：78-1000 千瓦
网络：电信、联通、移动全覆盖
六、配套与成本物业费：15 元 /㎡/ 月
停车：400 元 / 月（地面非固定）
商业：员工餐厅、便利店、咖啡店、银行、酒店等
休闲：篮球场、高绿化率园林景观
商务：15-100 人会议室、路演厅
交通：距 2 号线张江高科站约 1 公里，园区提供接驳班车
