国内首个5G+AI全场景商用示范园区
上海市首批AI + 园区试点应用场景
浦东人工智能创新应用先导区核心承载区
二、基础信息项目名称：张江人工智能岛
地址：上海市浦东新区川和路 55 弄
开发商：张江集团
物业：新张江物业
竣工：2019 年
占地面积：6.6 万㎡
总建筑面积：地上 10 万㎡
楼栋：21 幢，总高3–5 层
三、租赁信息起租面积：1000㎡起
整层：1000–2400㎡
独栋面积：1346㎡/1569㎡/1687㎡/1862㎡/2004㎡/2463㎡（赠送地下室）
租金：4–4.5 元 /㎡/ 天
物业费：15 元 /㎡/ 月
四、硬件参数层高：4m
承重：200KG/㎡
配电：100w/㎡（可增容）
空调：24 小时 VRV 自控空调
电梯：3 客梯 + 1 货梯
停车：400 元 / 月 / 辆
交付：精装修带家具
五、园区配套智选员工餐厅
全家便利店、星巴克
30 + 智慧未来应用场景
六、周边配套商业：万科 2049、新启汇、陆悦天地（16.6 万㎡）
酒店：希尔顿、智选假日
生态：张江科学会堂、川杨河滨水公园
地铁：
13/21 号线学林路站约 700 米
13 号线中科路站约 1 公里
七、入驻biaogan企业跨国巨头：中国商飞智能、IBM 研发总部、微软 AI&IoT 实验室、英飞凌大中华区总部
国际合作：ADA Health（中德）、齐感科技（中以）、远景智能（中新）
独角兽 & 龙头：阿里上海平头哥、云从科技、小蚁科技、汇纳科技等
科研 & 孵化：同济大学自主智能无人系统科学中心、红杉数字智能孵化中心、IBM Watson Build 创新中心等
八、周边园区张江科学之门、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、研创园、AI 未来街区（海豚湾）、佑越国际、云飞大厦、启能 / 启展大厦、腾飞科技楼、炬创芯、诺华园区、盛大天地源创谷等
