著邦空间·凌阳大厦坐落于上海市浦东新区祖冲之路1077号，扎根张江核心区域，是经认定的浦东新区科技型孵化器。项目聚焦人工智能、芯片、生物医药三大前沿赛道，以“让创业和办公更简单”为理念，为科技创业企业提供低成本、高质量的全链条孵化服务，凭借精准产业定位与优质办公载体，成为张江科创企业成长沃土。以下是项目的详细资料：
区位优势：身处张江核心科创圈，周边集聚浦东软件园等优质园区及大量高科技企业、研发机构，产业生态完善，产学研协同氛围浓厚，资源共享与合作机遇丰富。
建筑定位：以高端商务风格为主调，秉承现代设计手法，通过合理空间排布，将优质企业服务与新颖智慧办公有机融合，打造高端、舒适、便捷的办公场所。
产业聚焦：精准布局人工智能、芯片、生物医药三大核心领域，形成特色产业集群，助力入驻企业实现产业链上下游协同发展。
运营优势：作为浦东新区科技型孵化器，具备专业孵化服务能力，可为企业对接专项政策扶持，搭建成长赋能平台，持续为客户与企业创造价值。
2. 建筑特色与办公环境项目以高端商务美学为核心打造办公空间，现代简约设计风格兼具质感与实用性，空间排布科学合理，最大化提升利用率与舒适度。采用1+12布局规划，户型方正通透，适配企业独立办公、分区协作等多元需求。同时融入智慧办公理念，搭配定制化装修交付标准，无需额外投入即可快速入驻，为科技企业营造专注高效的办公氛围，助力创新潜能释放。
3. 交通与地段优势项目交通便捷，区位价值显著。轨交方面，距地铁2号线广兰路站步行仅10分钟，快速衔接陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，畅达全城；地面交通依托祖冲之路等张江成熟路网，临近高科中路、龙东高架等主干道，驾车出行高效便捷，满足企业商务通勤、客户拜访及业务拓展需求。
4. 建筑设施与租赁信息地理位置：上海市浦东新区祖冲之路1077号
租赁规格：面积选择灵活，涵盖88㎡、115㎡、158㎡、230㎡、500㎡等多种户型，采用1+12布局，适配不同规模科技企业需求。
电梯配置：配备2部客梯、2部货梯，运行平稳高效，兼顾日常通勤与物资运输，保障办公效率。
空调系统：中央空调节能舒适，开放时长为周一至周五9:00-18:00，适配日常办公需求。
交付标准：定制装修交付，支持拎包办公，节省企业装修成本与时间，快速启动运营。
费用标准：物业费28元/㎡/月，停车费400元/月，收费透明合理，有效控制科技企业运营成本。
租赁价格：参考区域市场行情，租赁单价约3.0元/㎡/天，叠加孵化补贴后性价比突出。
5. 配套服务与科创支持项目构建完善的“孵化+服务”体系，全方位赋能企业成长。核心孵化服务涵盖房租减免、政策对接、投融资撮合、咨询指导、专业培训、中介服务及技术支撑等，助力企业降低运营成本、解决发展难题。政策补贴方面，入驻企业可享受孵化器每年最高15万元租金补贴及“1元青创租金补贴”，叠加张江区域专项政策，进一步提升创业性价比。同时依托产业集群优势，为企业搭建技术交流、资源对接平台，加速成长周期。
6. 周边配套项目依托张江成熟片区配套红利，商务与生活设施完备。商业方面，紧邻长泰广场、汇智商业中心，周边环绕多个购物中心及丰富餐饮场所，满足日常办公消费、商务宴请需求；住宿接待方面，长荣桂冠酒店、亚朵酒店等多家优质酒店环伺，适配客户接待与员工临时住宿；金融服务方面，、、等多家银行网点密集，便捷办理各类金融业务，全方位保障企业办公与员工生活需求。
