蓝光科技园位于上海市浦东新区芳春路400号，坐落于张江科学城核心区域，且属于上海自贸区范围，是央企控股的产业园区。园区原为氮化镓基LED外延片、芯片研发和产业化生产基地，拥有深厚的科技研发背景，现转型为聚焦新一代信息技术、生物医药、集成电路等高新技术产业的综合性科技园区。
其"104板块"定位及"大环评"资质，特别适合需要生产、研发一体化空间的高科技企业，为入驻企业提供了强大的政策保障和产业发展机遇。
园区东临芳春路，西接张东路，南靠祖冲之路，北至丹桂路，毗邻张江集成电路设计产业园，产业集聚优势显著。园区由2栋研发厂房、1栋精装办公楼及2栋配套公寓楼共5栋建筑组成，通过灵活分割的空间策略，满足从初创团队到规模化企业的多元化需求。
其中研发厂房层高优越（4.6-5米），适宜生物医药研发；办公楼精装全配，商务环境成熟。凭借央企直租的稳定性、双路供电及充足的电量配置等核心优势，蓝光科技园致力于打造集科研、开发、生产、办公于一体的创新平台，已成为张江区域高性价比的产业空间选择。
政策优势作为张江科学城104产业地块项目，园区具备：
"大环评"资质，支持生物医药实验室设立
孵化器资质，入驻初创企业有机会享受年租金不超过15万元的补贴及张江专项政策
提供张江虚拟注册集中登记地服务
基础参数项目地址：上海市浦东新区芳春路400号
总建筑面积：约4.6万㎡
楼栋数量：5栋（2栋研发厂房、1栋精装办公楼、2栋配套公寓楼）
楼层状况：5层
竣工日期：2008年6月
开发商/运营商：张江蓝光科技有限公司（）
物业管理：自营物业
空间与租赁信息租赁面积：灵活分割，200㎡起至整层，也可满足80-2,300㎡的精装办公或研发空间，或1,000-2,400㎡的整层/独栋需求
整层面积：1,132㎡-2,389㎡
交付标准：毛坯交付、现状交付
配套设施物业费用：6元/㎡/月
停车位：总计约250个，350元/月
商业配套：园区内设员工食堂、便利店；周边有美食街、维景国际酒店等
生活配套：园区配备餐厅、便利店、公寓等设施
轨道交通：距2号线广兰路站约2公里；距在建的13号线丹桂路站约1公里
硬件设施层高：办公楼约3.9米；厂房/研发楼约4.6-5米
空调系统：集中式中央空调（部分资料提及VRV空调系统）
电梯配置：客梯2部，货梯2部
楼板承重：一楼自然承重；2楼以上600kg/㎡
配电容量：双路供电，电量充足
交通优势地铁：邻近13号线丹桂路站（在建）及2号线广兰路站
自驾：可快速连接外环高速、中环高架等主干道，通往浦东机场及长三角区域高效便利
