张江矽岸国际
张江科学城集成电路产业园核芯 · 高端研发办公集群
项目位置
上海浦东张江科学城集成电路产业园秋月路26号，紧邻中环线申江路匝口，2分钟进入龙东高架，S20外环高速环绕；地铁2号线广兰路站直线距离900米。
园区规模
总用地：20 074㎡
总建：53 795㎡（地上39 889㎡）
容积率：2.0
绿化率：35%
形态：4幢大型高层研发办公楼（1号楼11层，2/4/6号楼9层）+5幢小型研发独栋（3层）
开发商：张江集团
物业费：23元/㎡·月（含空调能耗）
建筑指标
租赁面积：55㎡起租至935㎡
层高：4.5米
承重：350 kg/㎡
空调：中央空调，周一至周日8:00-20:00
配电：120 W/㎡，可增容
交付：遗留装修/定制装修
车位：月租250元、350元
配套服务
商业：4号楼餐饮生活配套、全家便利店、瑞幸咖啡、大中型会议室
酒店：维景国际酒店
公寓：纳什公寓、张江人才公寓一期二期
产业生态
聚焦集成电路、人工智能、生物医药等前沿产业，周边汇聚VIVO研发中心、赛默飞、科博达、长鑫存储、纳芯微电子、钛米机器人、聚辰半导体、紫光展锐、唯捷创芯微电子、普冉半导体等头部企业。
政策支持
获得上海市科技企业孵化器、上海市中小企业服务机构、浦东新区创新型孵化器、浦东新区创业孵化基地多项资质；入驻企业可申请孵化器优惠政策及年不超过15万的房租补贴。
租金条款
租金：2.0-2.5元/㎡·天
免租期：面议
付款方式：面议
张江矽岸国际，以“张江科学城核芯区位+集成电路产业聚焦+孵化器政策红利”三大优势，为企业提供高配套、高潜力、高形象的研发与办公平台。
