张江科学城高乘产业园项目
项目享受张江科学城专项政策扶持，依托“孵化器+加速器”双轮驱动体系，为企业提供政策申报、融资对接、技术转化等全流程服务，104地块资质保障企业研发与生产同步落地，降低企业运营成本，加速企业成长进程。
一、项目核心定位与概况张江科学城高乘产业园坐落于浦东新区康桥镇苗桥路455弄，地处张江科学城“一核两带”空间布局的中央创新核，与上海国际医学园区、张江科学之门核心区形成15分钟产业生态圈，是张江科学城重点打造的“孵化器+加速器”双轮驱动产业新载体，通过构建“企业孵化器+Heart-Link心链加速器”培育体系，为企业提供全生命周期成长服务链，助力企业从初创到成熟的全阶段发展。
项目总建筑面积65000㎡，由多栋1-4层建筑组成，空间规划适配研发、中试及轻型生产需求，属104工业地块，可办理研发与生产环评，依托张江科学城成熟产业集群与政策优势，打造智能汽车、生物医疗、新材料与智造三大产业集群，产业协同效应显著。
二、基础信息1. 项目名称：张江科学城高乘产业园
2. 地理位置：上海市浦东新区康桥镇苗桥路455弄，处于张江科学城核心辐射圈，产业区位优势突出
3. 核心规模：总建筑面积65000㎡，建筑层数1-4层，租赁面积500㎡-20000㎡，支持灵活分割，可整栋租赁，适配不同规模企业空间需求
三、核心租赁与建筑参数1. 租赁费用：租金2元/㎡/天起，优质企业租金可协商；物业费8元/㎡/月，成本可控，性价比突出
2. 空间参数：一楼层高7m，楼上6m，空间开阔适配大型设备安装；承重性能优异，一楼5T/㎡，楼上800KG/㎡，满足重型研发与中试设备摆放需求
3. 基础配置：配电量达8000KVA，支持增容，满足企业高用电需求；每栋楼配备两部2.6m×3m货梯，载重量3吨，保障物资运输高效；园区停车位300个，满足企业停车需求
4. 交付与环评：支持灵活交付，可根据企业需求定制空间布局；104地块资质可办理研发、中试及轻生产环评，助力企业快速落地投产
四、核心产业集群与平台1. 智能汽车集群：重点布局自动驾驶算法（L4级）、车规级芯片设计、智能座舱系统三大领域，已引进20家链主企业及50家配套企业，形成从仿真测试到量产的全流程服务能力，构建智能汽车产业生态闭环
2. 生物医疗创新：配备BSL-2实验室及GMP中试平台，聚焦实验动物试验中心、基因治疗、手术机器人、IVD试剂三大赛道，与周边质子重离子医院联动，形成“研发 - 临床 - 产业化”完整闭环，赋能生物医疗企业快速成长
3. 新材料与智造：设立材料表征中心与3D打印共享车间，重点发展高温合金、高分子材料、生物可降解材料、半导体光刻胶等细分领域，精准对接国产替代需求，为新材料企业提供技术研发与成果转化支撑
五、配套与交通优势1. 园区配套：生活与商务配套完善，含384间精装全配人才公寓、1300㎡园区美食广场、800㎡接待会所，以及桔子酒店、咖啡店、便利店等，满足企业员工住宿、餐饮、商务接待需求；配备园区班车，提升通勤便捷度
2. 交通条件：轨道交通便捷，距11号线康新公路站1.3km、21号线申江南路站1.3km；路网通达性强，罗山路高架入口2.5km，2分钟可上外环，快速衔接城市核心路网，商务出行高效
六、入驻企业与产业生态园区已集聚一批优质企业，包括Selleck生物科技、吾创生物、微创医疗、应脉医疗、应和脑科学、鑫律通生命科技、NVIDIA、佳沐垚医疗科技、比富特智能科技、双丽机电科技等，涵盖生物医疗、智能汽车、新材料等领域，产业氛围浓厚，技术交流与资源对接便捷，助力入驻企业快速融入产业生态，实现协同发展。
项目周边科创载体密集，环绕张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、浦东国际人才港、张江人工智能岛一二期、诺华上海园区、复星医药园区一二期等优质平台，集聚研创园、AI未来街区、张江高科系列载体、百佳通等产业园区，科创氛围浓厚，产业协同优势显著，为企业发展构建全方位生态网络。
