租金范围
一期（创新园）：2-2.5元/㎡/天（精装实验室、研发办公空间）；
二期（加速园）：3.9-7.8元/㎡/天（含中试生产车间、GMP洁净厂房）；
定制独栋：需面议，部分可售（如1号楼整栋11,156.12㎡，独立产证）。
物业费用
统一标准：10元/㎡/月，含24小时安保、三废处理、公共区域维护。
交付标准
精装实验室：配备VRV空调、实验台、通风系统，P2级生物安全资质；
毛坯厂房：层高4.7-7.6米，楼板承重630kg/㎡（标准层），预留蒸汽/燃气接口。二、空间配置与灵活性
分割方案：
小面积：100-300㎡独立实验室（拎包入驻）；
中大面积：500-15,000㎡独栋或分层租赁（可定制环评、排污设施）。
特殊需求：
生物药中试车间（3号楼）、化学合成研发区（环评资质完备）；
国际会议中心（500人）、路演厅等配套共享。
三、产业服务与政策支持全周期赋能：提供CRO/CDMO/CSO服务、临床注册辅导、融资对接（红杉/高瓴等合作资源）；
保税优势：进口设备免税、快速通关（医疗器械注册人制度试点）；
能耗配套：双路供电（200W/㎡可增容）、24小时市政蒸汽。
四、交通与配套区位：外高桥保税区核心（华申路215号），5分钟车程至森兰商都、山姆旗舰店；
交通：6号线外高桥保税区南站（2.3公里，园区短驳车接驳）；
生态：7500㎡中央绿地、滨江森林公园（3公里）。
注：具体房源动态需联系招商团队（如二期1号楼整栋或3-C区孵化中心分层），部分稀缺独栋需提前3-6个月预订。
