张江科学城芯地标 集成电路企业总部 高荷载研发厂房

张江高科·集鼎天地位于张江科学城（银东路20弄等），总建筑面积约22万㎡，由7栋10-16层研发办公楼组成，呈“芯”字形布局。项目聚焦集成电路产业，已引入应用材料、唯捷创芯、普冉半导体等20余家企业，与周边中芯国际等形成协同生态。  

核心参数  

租赁面积：500㎡起，整层约1280-2248㎡  

交付标准：吊顶、空调、照明、架空地板  

层高：4.5米（净高3米）|楼板承重：350kg/㎡|配电：150W/㎡  

空调：VRV独立控制|电梯：4-6客梯+1货梯/栋  

物业费：19.8元/㎡/月|停车费：450元/月  

配套：员工餐厅、便利店、下沉广场、健身房、共享会议中心  

交通：距2号线广兰路站820米，13号线高科中路站700米（在建）