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金光·数创园-招商资料
项目概况
位置：上海市浦东新区曹路镇川沙路9号
规模：占地130亩（86,667.00㎡），总建面约14.8万㎡（含厂房双倍计容），容积率1.6，建筑密度47.39%，绿地率25%，最高建筑30米。
构成：8栋高标准厂房、2栋研发楼、1栋配套楼。
经济技术指标
总用地面积：86,667.00㎡（土地权证）
总建筑面积：148,442.08㎡（不含厂房双倍计容）
地上建筑面积：129,442.08㎡（含不计容面积）
厂房面积：109,310.70㎡（3楼9,581.5㎡改专家公寓及配套）
双倍计容面积：102,324.40㎡（厂房层高>8米）
地下建筑面积：19,000.00㎡（含开关站地下夹层）
建筑占地面积：41,069.98㎡
停车位：机动车552辆（地上116辆含16辆装卸车位，地下436辆含1辆装卸车位、65个充电桩）；非机动车800辆（地上）
总配电量：16,000KVA+光伏
产品细分及技术参数
A1高层厂房/研发楼
建面：11,112.90㎡
楼层：5层
结构：装配整体式框架-现浇核心筒
消防：丙类
层高：首层8米，2-5层4.5米
荷载：首层8KN/㎡，2-5层5KN/㎡
柱网：8.4m×8.4m
标准层：约2,168.50㎡
A2研发办公楼
建面：9,142.40㎡
楼层：5层
结构：装配整体式框架-现浇核心筒
消防：民用建筑无等级
层高：首层8米，2-5层4.5米
荷载：首层8KN/㎡，2-5层5KN/㎡
柱网：8.4m×8.4m
标准层：约1,784.00㎡
A3公寓楼（专家公寓及配套）
建面：9,581.50㎡
楼层：5层
结构：装配整体式框架-现浇核心筒
消防：民用建筑无等级
层高：首层8米，2-5层4.5米
荷载：首层8KN/㎡，2-5层5KN/㎡
柱网：8.4m×8.4m
套数：约112套（38-53㎡）
B1-B4多层厂房楼（4栋）
单栋建面：约9,000㎡
楼层：3层
结构：装配整体式框架-现浇剪力墙
消防：丙类
层高：首层8米，2-3层7.5米
荷载：首层30KN/㎡，2-3层10KN/㎡
柱网：10.5m×9m
标准层：约3,000㎡
C1/C2多层厂房楼（2栋）
单栋建面：约15,000㎡
楼层：3层
结构：装配整体式框架-现浇剪力墙
消防：丙类
层高：首层9米，2-3层7米
荷载：首层30KN/㎡，2-3层10KN/㎡
柱网：10.5m×9m
标准层：约5,000㎡
D1/D2多层厂房楼（2栋）
单栋建面：约15,000㎡
楼层：3层
结构：装配整体式框架-现浇剪力墙
消防：丙类
层高：首层8米，2-3层7.5米
荷载：首层30KN/㎡，2-3层10KN/㎡
柱网：10.5m×9m
标准层：约5,000㎡
地下车库
建面：18,675㎡
通用配置
配电：各楼栋150W/㎡，总配电16,000KVA，配光伏发电。
电梯：客梯（1,600kg，1.6m/s）、货梯（3,000kg，1m/s），具体数量见电梯选型表。
配套：员工食堂、咖啡厅、便利店等。
总结
金光·数创园是浦东新区大型现代化产业园区，提供全业态产品，包括高标准厂房、研发办公及专家公寓。厂房承重高、柱网大、层高足，满足研发、中试及生产需求；研发及公寓楼设计现代。园区配套全，电力足，车位及充电设施充足。
