川沙生产厂房——禹华智慧园区

禹华智慧园区

一、基础概况  

地址：上海市浦东新区华东路5001号，金桥保税区南区泰华路516号。  

性质：工业用地，总建筑面积55237.41㎡，现代化标准厂房，模块化设计。  

定位：金桥出口保税区南区核心位置。  

二、园区配套  

设施：员工餐厅、休闲咖啡厅、健身馆、立体停车位、新能源充电桩。  

三、交通优势  

地铁：2号线创新路站1.5km。  

车行：紧邻城市主干道与高速枢纽，虹桥交通枢纽30分钟，长三角核心经济圈1小时覆盖。  

四、楼栋参数  

分层配置：首层5.8m层高（适重型设备），二层及以上4.2m层高，荷载400kg/㎡（适精密制造）。  

楼栋分布：  

1号楼：5层，総建面7113㎡，每层1422㎡，客货电梯2部。  

2号楼：5层，総建面9480㎡，每层1896㎡，客货电梯2部。  

3-5号楼：每栋5层，総建面3690㎡，每层738㎡，客货电梯1部。  

6号楼：5层，建面5855㎡，一楼餐厅，四层总面积4144㎡，客货电梯2部。  

7号楼：5层，建面5855㎡，每层1171㎡，客货电梯2部。  

8号楼：5层，建面15440㎡，每层3088㎡，电梯4部（客梯1吨2部，货梯3吨2部）。  

五、租赁方案  

租期选择：3年基础版、5年稳健版、10年战略版，匹配企业不同发展阶段。  

优惠政策：首期签约3年及以上客户享优先续约权。  

物业管理费：6元/月/㎡。  

交付标准：根据实际需求自行装修。  

六、招商对象  

重点行业：医疗设备、医美设备、医药生物、研发中心、运动器材、汽车配件、品牌总部、展示、销售、仓储等。