专利评估报告是资产评估机构按照资产评估委托人的委托，为其提供的针对专利权资产价值出具的报告文书。专利评估报告，是需要按照相关法律法规的规定出具，最基本的法律是《资产评估法》，最贴近的规定是《专利资产评估指导意见》。其中，《专利资产评估指导意见》对专利评估报告做了详尽的规定。执行专利资产评估业务，应当遵守该指导意见。
编制专利资产评估报告应当反映专利资产的特点，通常包括下列内容：
（一）评估对象的详细情况，通常包括专利资产的权利
属性、使用权具体形式、法律状态、专利申请号及专利权利
要求等；
（二）专利资产的技术状况和实施状况；
（三）对影响专利资产价值的法律因素、技术因素、经
济因素的分析过程；
（四）专利的实施经营条件；
（五）使用的评估假设和限制条件；
（六）专利权许可、转让、诉讼、无效请求及质押情况；
（七）有关评估方法的主要内容，包括评估方法的选取
及其理由，评估方法中的运算和逻辑推理方式，各重要参数
的来源、分析、比较与测算过程，对测算结果进行分析并形
成评估结论的过程；
（八）其他必要信息。
指导意见规定，确定专利资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。执行专利资产评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析上述三种基本方法的适用性，选择评估方法。
运用收益法进行专利资产评估时，应当收集专利产品的相关收入、成本、费用等数据。资产评估专业人员应当对委托人或者其他相关当事人提供的专利未来实施情况和收益状况的预测进行分析、判断
和调整，确信相关预测的合理性。资产评估专业人员应当根据专利资产的具体情况选择收益口径。
采用市场法进行专利资产评估时，应当收集足够的可比交易案例，并对专利资产与可比交易案例之间的各种差异因素进行分析、比较和调整。
采用成本法进行专利资产评估时，应当合理确定专利资产的重置成本。重置成本包括合理的成本、利润和相关税费等。确定专利资产重置成本时，应当确定形成专利资产所需的直接成本、间接费用、合理的利润及相关的税费等。
专利评估报告内容：
一、声明
二、 委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
三、 评估目的
四、 评估对象和评估范围
五、宏观经济及行业分析
六、 价值类型
七、 评估基准日
八、 评估依据
九、 评估方法
十、 评估程序实施过程和情况
十一、 评估假设
十二、 评估结论
十三、 特别事项说明
十四、 资产评估报告使用限制说明
十五、 资产评估报告日
十六、 评估机构和资产评估师签章
十七、资产评估报告附件
我公司执行专利评估时，严格按照《资产评估法》、《专利资产评估指导意见》等相关规定执行，确保所出报告符合监管部门的要求。
