专利评估报告应该由什么主体出具？想要得到一份公正的专利评估报告，建议找中国资产评估协会认定的“知识产权特色业务的评估机构”出具。因为这些机构是由财政部门授予资质、且由监管部门中国资产评估协会定位为提供知识产权评估服务的机构。在专利评估细分领域，其执业能力要优于普通的评估机构。
一份正规的专利评估报告，是需要严格按照相关管理规定进行出具。中国资产评估协会联合财政部发布的《专利资产评估指导意见》规定，称专利资产评估，是指资产评估机构及其资产评估人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的专利资产价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的服务行为。
资产评估机构及其资产评估人员开展专利权资产评估业务，应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则，诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。资产评估机构及其资产评估人员开展专利资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。
执行专利资产评估业务，应当具备专利资产评估的知识和实践经验，能够胜任所执行的专利资产评估业务。执行某项特定业务缺乏特定的知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作及相关报告等。
专利资产评估业务的评估对象是指专利资产权益，包括专利所有权和专利使用权。专利使用权是指专利实施许可权,具体包括专利权独占许可、普通许可和其他许可形式。
执行专利资产评估业务，应当明确专利资产的权利属性。评估对象为专利所有权的，应当关注专利权是否已经许可他人使用及使用权的具体形式，并关注其对专利所有权价值的影响。评估对象为专利使用权的，应当明确专利使用权的许可形式、许可内容及许可期限。
专利评估报告过程：
专利评估机构接受资产评估委托后，选派评估人员，组成项目评估小组开展评估工作，具体过程如下：
（一）明确评估业务基本事项
承接评估业务时，通过与委托人沟通、查阅资料或初步调查等方式，明确委托人、产权持有人、评估报告使用者等相关当事方、评估目的、评估对象基本情况和评估范围、价值类型、评估基准日、评估假设和限制条件等评估业务基本事项。
（二）签订资产评估委托合同
根据评估业务具体情况，综合分析胜任能力和独立性，评价项目风险，确定承接评估业务后，与委托人签订资产评估委托合同。
（三）编制资产评估计划
根据本评估项目的特点，明确评估对象及范围，评估时重点考虑评估目的、资产评估对象状况，资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度，评估对象的性质、行业特点、发展趋势，资产评估项目所涉及资产的相关资料收集情况，委托人、产权持有人过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性，资产评估人员的胜任能力、经验及助理人员配备情况后编制合理的资产评估计划，并根据执行资产评估业务过程中的具体情况及时修改、补充资产评估计划。
（四）现场调查
根据评估业务的具体情况对评估对象进行必要的勘查，指导产权持有人清查资产、准备评估资料，核实资产与验证资料，采取必要措施确信资料来源的可靠性，了解资产的使用状况及性能，对资产的利用方式及其对产权持有人经济收益的贡献方式进行核实，对产权持有人的历史经营情况进行调查、核实，对影响产权持有人未来经营的相关因素进行调查。
（五）确定评估方法并收集资产评估资料
通过对评估对象和评估范围内资产的调查了解，确定适当的评估方法，同时收集与资产评估有关的市场资料及信息，根据评估项目的进展情况及时补充收集所需要的评估资料。
（六）评定估算及内部审核
整理产权持有人提供的资料、收集到的市场资料及信息，在对产权持有人财务经营状况分析的基础上，根据评估基本原理和规范要求恰当运用评估方法进行评估形成初步评估结论，对信息资料、参数数量、质量和选取的合理性等进行综合分析形成资产评估结论，按评估准则的要求撰写资产评估报告，资产评估机构进行必要的内部复核工作。
（七）编制和提交资产评估报告
在执行必要的资产评估程序、形成资产评估结论后，按规范编制资产评估报告，与委托人及资产评估相关当事人进行必要的沟通，听取各方对资产评估结论的反馈意见并引导委托人及其他资产评估报告使用人合理理解和使用资产评估结论，出具资产评估报告并以恰当的方式提交给委托人。
