北京门头沟「若丘」
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项目区位图
区域环境图
若丘是由京投发展、远洋、首开、保利发展以及龙湖五大开发商联合打造，作为中国TOD智慧生态圈擎领者以及小镇开发和运营的先行者，京投发展已深耕京西10余年，从镇域级视角出发，完善生活配套设施，打造了慢闪公园、单向空间等配套，还引入了清华附中K12教育体系，与此同时，若丘秉承着龙湖惊人的造园能力，融合远洋地产的产品设计优势，以及国企首开和央企保利的实力背书，保证产品品质和格调的同时，力臻打造中国城市山居系列的代表作品
若丘落笔西山墅区的潭柘寺畔，我们从西二环出发，全程无红绿灯、无收费站、驱车半个小时即可抵达，“近于野，隐于市”的恰好距离，使城市与自然、职场和家庭都能兼顾，若丘将园林景观和潭柘寺在地文化相结合，依托自然地势高差和台地景观，若丘匠造户户观山、推窗见林、一步一景的花园洋房社区
接待现场图
项目基本信息
项目开发：京投/保利/首开/龙湖/远洋
行政归属：北京市门头沟区西山墅区
占地面积：占地36953平米
建筑面积：建面51734平米
产权年限：70年产权商品房
建筑类型：纯洋房板楼产品
项目总高：总高在5层到6层
社区规模：共12栋楼(328户)
交房时间：预计2025年交房
交房标准：毛坯交付自行装修
产品单价：3.9万到4.3万左右
面积区间：98平米到138平米
总价区间：约390万到600万
物业管理：开发商自持物管
物管费用：4.69元/平米/月
车位配比：1：1.8人车分流
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目容积率：1.40
项目绿化率：30%
2017年1月份，京投+远洋+龙湖+保利+首开五家房企组成的联合体以63.3亿元总价摘得门头沟潭柘寺地块，其中住房均价不超44849元/平米，高不超47091元/平米，6年后，该项目公布案名：若丘，整个项目共7幅土地，其中住宅用地3块，商业金融用地3块，市政设施用地1块，首推的是距离配套近的6016地块，占地36953平米，建面51734平米，容积率1.4，均为人车分流，共12栋楼，总户数328户，车位配比是在1：1.8，预计交付时间是在2025年
在售产品信息(一房一价)
产品单价：3.9万到4.3万左右
面积区间：98平米到138平米
户型格局：三居到四居室格局
总价区间：390万到600万左右
样板间效果(98平米三居室)
样板间效果(138平米四居室)
北京门头沟「若丘」