北京「北投晟景汀澜」 售楼处电话：400-8897-808【营销中心】 建面约75-115平

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北投晟景汀澜 副中心 北运河生态区 建面约75-115㎡低密花园洋房北京通州「北投晟景汀澜」如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受mai房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，一对一热情服务，让您用眼光去mai房。【基础信息】开发商：北京北投雅正房地产开发有限公司（品牌：北投集团）♾产权年限：70年产品类别：洋房，占地面积：约3.3万㎡建筑面积：约10.5万㎡容积率：1.65绿化率：30%产品规划：8-11层，建筑面积约75-115㎡低密洋房，共计410套自口罩开放以来，明显感觉到经济增长变缓，楼市压力越来越大。这也让开发商的竞争越来越激烈。而随着其他城市的开发商入驻北京市场，又开始卷谁拿地操盘更快。但有自己节奏的开发商更显珍贵。就在上周「北投晟景汀澜」示范区开放，这个经过18个月的精雕细琢，反复打磨推敲的项目，终于亮相了。早在6月该项目就已经开放了城市展厅，当时就掀起了不少热度。副中心核心、低密洋房、精装小户型，板块内什么竞品，又是国企北投开发，市场对于该项目的期待也比较高。「北投晟景汀澜」的不紧不慢也确实有自己的底气！01北运河生态区，顶配资源首先回顾下，北投晟景汀澜的宗地情况：2022年2月北京批次集中供地时，由北投集团以13.3亿元拿的通州城市副中心FZX-0601-6014、6015等地块。位置在通州运河CBD北部的永顺镇，五环至东六环之间，门口便是朝阳北路，禹州朗庭湾西侧，远洋悦山水小区东侧。【北投·晟景汀澜】雅居晟景 立新时代北运河生态区·BLOCK生活场建面约75-115㎡轻高定低密住区【区域位置】项目地址：北京市通州区中瑞西路与潞苑二街辅路交叉口北220米。北投·晟景汀澜【营销中心】项目位于通州副中心北运河生态住区0601街区，悦享运河CBD与国贸CBD双板块资源叠加利好，京通快速可直达城市中心，6号线与朝阳北路直抵国贸、三里屯、常营、运河等商圈，全业态商业配套近在咫尺、医疗、教育配套环伺周边，打造副中心运河生态区具性价比的轻高定低密洋房住区。距离通州商务园、运河CBD约2公里，距离6号线物资学院站约3.3公里。除此之外，规划建设的M101线将于今年动工，预计2027年底建成通车试运营，从规划线路图看，通顺路站将是距离项目近的站点。*地铁规划示意图值得注意的是，项目落位于通州运河商务区旁，是副中心三大核心板块之一，也是目前全北京具潜力的区域之一。运河商务区整体规模预计将是金融街的13~15倍，国贸CBD的4~5倍。目前运河商务区的注册企业数跃升至18000余家，区域内的注册资本金达到近5000亿元。renqi的旺盛是未来区域配套落位的保证。而项目所在的0601街区是运河商务区近的宜居示范区，以开放式BLOCK街区为蓝本，规划商业休闲、教育、医疗、体育、养老等全业态街区配套。商业上，自建5000㎡社区商业街，家门口就能满足日常生活所需。*通州万达购物广场附近商业云集，北投爱琴海购物公园、远洋乐堤港、万达广场、龙湖长楹天街、朝阳大悦城等商圈均可在30分钟内抵达。教育上，北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区）。东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校区等，能满足全龄段孩子上学需要。生态上，毗邻五河五园生态圈，小中河、温榆河、大运河形成三河围绕，还有温榆河森林公园，大运河森林公园、西海子公园等。02小户低密洋房，臻装呈现北投晟景汀澜从新规划来看，社区形态为为8-11层的低密洋房，南北通透一梯两户，共410套，外立面采用金属铝板搭配真石漆玻璃幕墙。相较于北京楼市大多数新盘2.0以上的容积率，项目容积率仅1.6，真正做到的低密属性。*效果图户型面积段为约【约52-115㎡美学空间 礼献北京】二至四房设计。分别为75㎡两居、85㎡三居、100㎡三居、115㎡四居。低总价大概在410万左右。75㎡两居，南北通透，采用的动静分区的形式，拥有两个宽景飘窗。L型厨房、明卫干湿分离、独立家政洗漱区，做到合理运用每一寸空间，没有面积浪费。85㎡三居，同样南北通透，南向两面宽朝南。在这个面积段中，做到了3居，多了家庭灵动空间，可做书房、老人房等。100㎡三居，是方正的户型，也是血拼哥推荐的户型。三面宽朝南，LDK一体化布局，双明卫设计，空间动线流畅，空间舒适度接近满分，比较推荐想一步到位的改善家庭。115㎡四居，经典的四叶草户型，也是大的户型。同样三面宽朝南，主卧套房，每个空间互不打扰的同时，又能形成完美的洄游动线。多功能空间3+1的极限利用，可以变成书房、老人房、儿童房、电竞房，更好的满足现代家庭成长需要。03国企北投集团，实力保证后，我们聊聊开发商，作为默默耕耘21载的国匠品牌——北投集团。主要从事城市核心功能区、产业园区领域的开发建设运营。像城市副中心的很多设施包括运河商务区、城市绿心、设计小镇等等，还有大兴国际机场、丽泽商务区、奥体文化商务园、奥林匹克公园中心区、亚洲金融大厦等很多城市建筑都有北投的参与。*效果图由于些地标级项目的操盘经验，开发商在项目规划上非常严谨，将每个细节做到好，且能慢工出细活，品质无需担心。而近两年通州供地较少，能mai的新盘可选项并不多。作为临空新村板块的个新项目，附近将有14.88万平米住宅用地供应，共计规划建面29.66万平米住宅。随着配套已将逐步落位，项目将是城市副中心、运河CBD、朝阳外溢人群的优选择之一。北投晟景汀澜近已经开放了售楼处样板间，预计国庆后开盘，【奢享双区配套 近揽城市顶配资源】北投晟景汀澜悦享朝阳、副中心双区配套商业、学校、医疗、生态、产业等资源、汇集于此【交通配套】（双横双纵衔接全城）：交通：全维快速出行近邻通州西站、地铁6号线物资学院站、M101号线、M102号线、另有京通高速、朝阳北路、通顺路等多维交轨，构建极速出行路网。京通快速：无缝相连长安街，贯连首都南北核心区域。朝阳北路：三里屯、大悦城、长楹天街、国贸CBD等商圈坐落在朝阳北路上，构建20分钟全业态生活圈。地铁6号线：2站朝阳，直抵国贸CBD公共交通：通60路，通70路，824路等多条公交线路分布四周【商业配套】（全业态商业环绕）：商圈：高端商业荟聚北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场、富力广场等近享全业态商业繁华。自建5000㎡社区商业街，满足业主日常生活需求。10分钟抵达爱琴海购物公园、乐堤港、富力广场、万达广场等十余座大型商业。20分钟内可到达龙湖长楹天街、BHG Mall、朝阳大悦城、合生汇、三里屯等大型商圈。（通州万达购物广场）【医疗配套】（三甲级医院相邻）：医疗：完备优越医疗北京友谊医院、263解放军医院、安贞医院、潞河医院等完备健康护航北京友谊医院相距仅2公里，距离在建的安贞医院3.5公里、首都儿研所6.5公里。同时副中心已入驻多家三甲及专科医院，如东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军263医院等6-19分钟内均可抵达。（首医大附属北京友谊医院）【教育配套】（名校环伺周边）：教育：全龄优渥氛围北京小学通州分校、龙旺庄小学、永顺小学、北京五中等近享优质教育北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区）。东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）、区等；副中心通过引入人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学；首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持，大大tisheng区域整体师资和教学质量。（北京五中通州校区）【生态配套】（五河五园生态圈）：生态：五河五园鲜氧约100米随享小中河生态自然，周边温榆河滨河森林公园等生态绿肺，举步鲜氧。五河：西侧流经温榆河，东侧直面温榆河支流小中河，连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河，共同成就项目五河交汇的地位。五园：东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园，北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园，西海子公园，形成五园相拥的生态景观独好。（运河生态区）产业：头部企业集聚北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等240余家总部企业集聚北投晟景汀澜作为北投商品住宅业务板块的开山之作，是集生态、绿色、智慧、宜居的为一体的人文社区；是国家低碳战略下新规划高起点的绿色人居，匠心建造的三新社区。社区是以绿色生态建筑、海绵社区、智慧互联为核心的新一代居住社区。北投晟景汀澜雄踞通州北运河生态，朝阳区“桥头堡”轴脉区位，悦享双板块资源叠加利好，地铁6号线2站朝阳区，直抵国贸CBD。北京通州「北投晟景汀澜」如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受mai房优惠！