收购房地产开发二级资格金额及流程

收购房地产开发二级资格金额及流程

收购一家现成的房地产开发二级资格前期需要做哪些准备呢？

1、在达成协议之前，买方有必要对卖方公司的整体运作情况进行调查，因为说白了，就是收购卖方公司，使其成为自己公司的一部分，所以 非常有必要调查卖家公司是否存在。 债务纠纷或其他不良记录。

2、调查清楚并接受后，接下来就是谈转让价格了。 双方在互惠互利的平台上达成价格协议并书面确认（签订合同）；

3、合同终签订后，原卖方公司的股权将正式转让给买方公司（收购方）

4、股权变更后，买方可变更公司营业执照、税务、公司账户等。

房建二级资格办理需要满足以下条件：

1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）12层以上的房屋建筑工程；

（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；

（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专门高等职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高等职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资格以上项目经理不少于12人。

3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。

4、企业近3年高年工程结算收入8000万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。