长沙市房地产开发一级资质办理指南如下：
1. 企业注册：首先，企业需要在长沙市工商行政管理局进行注册，取得营业执照。
2. 注册资本：根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业注册资本应不低于5000万元人民币。
3. 组织机构设置：设立健全的企业组织结构，包括总经理、副总经理、财务部、市场部、设计部、工程部等。
4. 人员配备：具备一定数量的技术人员，如建筑工程师、规划师、造价工程师等。同时，企业还需要有一定的管理经验和业绩。
5. 项目开发能力：企业应具备一定的房地产开发项目开发能力，包括土地储备、规划设计、施工建设、销售管理等。
6. 资金实力：企业应具备一定的自有资金和银行贷款支持，以保证项目的顺利进行。
7. 信誉记录：企业应具有良好的信誉记录，无不良信用记录和违法违规行为。
8. 相关证照：企业需取得房地产开发企业资质证书、营业执照、税务登记证等相关证照。
9. 申请材料：准备齐全的申请材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发企业资质证书(如已取得)、企业章程、法定代表人身份证明、企业近三年的财务报表、企业近三年的项目开发情况等相关材料。
10. 提交申请：将申请材料提交至长沙市住房和城乡建设局，按照相关规定进行审查。
11. 审批流程：长沙市住房和城乡建设局对申请材料进行审查，如符合条件，将发放房地产开发企业资质证书。如不符合条件，将通知企业补正材料或不予批准。
12. 年审与延期：获得房地产开发企业资质证书后，企业需按照规定进行年审，并在资质有效期满前向长沙市住房和城乡建设局申请延期。
总之，长沙房地产开发一级资质办理需要企业具备一定的注册资本、项目开发能力、资金实力等条件，并通过相关部门的审查。企业在获得资质后，还需按照规定进行年审和延期。
