中洲滨海商业中心物业管理处/招商处/办公室出租
中洲滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目雄踞滨河大道首排，紧邻福荣路及广深高速，拥有一枢纽广深港高铁福田枢纽站，福田口岸、皇岗口岸双口岸，地铁7、9号线双地铁等多维度立体交通体系，即速通达全城。项目四面环景，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。中洲湾项目分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万m2，总建面约126万m2，集海幕名邸、服务式公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、约16万m2 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，未来将打造成为福田CBD湾区超百万都会巨著。中洲滨海商业中心整体规划设计匠心独运，将科技、艺术、自然三大设计基因深度融合。10大主题广场，10大艺术独栋，7大艺术空间，中洲联袂全球多位大师倾力打造这部举世瞩目的时代作品。Aedas环球凯达，CCD郑忠，汇聚设计力量，设计未来城市。日本团队TeamLab联手多家科技艺术团队，打造艺术未来城市。世界垂直绿化发明者Patrick Blanc联手日本景观大师户田芳树，共同打造超过3000种植物，2万平米艺术公园的全球都心植物世界，创造自然未来城市。硅谷团队youspace，腾讯大数据，联手多家科技团队，打造科技未来城市。北欧品牌设计团队SDL，联手国际创意Mindpark，聚合全球创意精英，打造创意未来城市。
中洲滨海商业中心基础信息
【项目名称】中洲滨海商业中心
【总占地面积】约9.7万㎡
【办公面积】约21.42万㎡
【楼高】约300米
【标准层面积】1900-2400㎡
【办公租赁楼层】5-62层
【使用率】65-70%
【标准层高】4.35m
【电梯品牌】27部进口三菱电梯（25部客梯，2部货梯）
【网格地板】130mm网络地板
【空调】水冷VRV空调可分户计量+新风系统
【空调开放时间】周一至周五早8:00-晚19点，周六至中午13点（其它时间收取加时费用）
【停车位】1813个
【物业管理】中洲物业，铂金级物管服务
【管理费】28元/㎡/月（含公共空间空调费）
【租赁面积】500㎡-1000㎡-2000㎡-4000㎡-8000㎡
【租金价格】180元/㎡（含税）起
中洲滨海商业中心项目配套
内部配套：项目一二期自带约16万平方米商业，包含一期约8万平方米大型商业mall，二期约8万平方米创意商业街区。规划业态有超市、影院、儿童、新零售、潮流餐饮以及特色商业创新空间等。一个代表深圳精神， 科技、艺术、设计与商业空间结合的复合化社交商业空间。
轨道沿线：地铁7号线,9号线
道路交通：中洲滨海商业中心项目公路交通，速通全城：周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城。
周边商业：举步福田商圈，即可享有市民中心、会展中心等市政配套，汇聚COCOPARK、中心城、卓越INTOWN、皇庭广场等大规模购物中心，以及中心书城、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等文化配套，，更有KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货等大型超市，片区未来新建商业综合体、购物中心的落成将进一步丰富商业配套；构成深圳丰盛繁华的中心区商圈，构筑醇熟商业生活圈。
周边景观：红树林海滨生态公园、深圳高尔夫俱乐部、香港米埔湿地及黄金生态休闲岸线等多元湾区景观。
周边交通：临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双连接全市生活圈。
周边公园：紧邻红树林海滨生态公园、福田体育公园、福荣绿道。
周边学校：汇集上沙中学（占地19338平方米，现有24个教学班）、上沙小学（占地9860平方米，现有24个教学班）等成熟的公共文化教育配套。