企业准入要求
1、汽车租赁、教育咨询、道路货物运输、经济贸易咨询类企业禁入
2、企业法人、股东、监事有****的禁入
3、法人、监事、股东3个月内注册三家以上企业的禁入
4、迁址入驻企业有各种****的禁入
5、迁址企业需把执照和税务同时迁入
6、小规模纳税人、一般纳税人企业均可入驻
对于虚拟注册地址，我们比较常见的有:集中办公区地址，孵化器地址，物业地址，政府招商引资，产业园区地址，个人地址，一址一户可核查地址。
有了分类，每个类别的地址都有具体要求，有些地址只能注册科技类，有的不接商贸。有的不接变更，有的不可以销售，有的不能办理资质。那么这些怎么区分呢？
其实这些地址没有明确的区分，只是相对而论，孵化器地址，园区地址以科技类公司为主。大多不能销售，不能办理资质。政府招商地址，物业地址一般都可以销售，可以办理资质。个人地址和一址一户地址就相对没有太多限制。（个人地址和一址一户其实就是商用房或者商住两用，有工商局备案的地址。）
然而，所谓的假地址，很多出现在个人地址和一址一户上，有很多不法分子，在房东不知情的情况下，私自拿房本去工商局备案，做产权分割，赚取利润。一旦房主本人举报，地址将被拉黑。
所谓一次性地址，大多是政府招商引资，产业园区地址，这些地址都有相关部门的审批，当然，没有审批，也无法注册公司。所谓的一次性不续费是有这种说法的，但是一般都有税收要求的，天下没有免费的午餐。如果没有税收的公司，法人在第二年就会被约谈，沟通第二年是否有税收，还是没有的，会要求迁走。联系不上企业主，或者不迁走的将会被拉入异常。
地址是否稳定，取决于地址方的管理能力。如果地址方严格管理，所有企业合法经营，就是相对稳定的。如果出现偷税漏税，倒卖发票的，那么该地址方所有管辖地址都会出现异常。
租赁北京一次性付费，**免费的公司注册地址出租注意事项
这种地址在北京是存在的。主要产权是北京地方的城镇产权，开发区产权的地址。
这个免费的地址是有存在条件的，天下没用**免费的午餐。
地方政府提供这么优惠的条件的目的只有一个，增加税收，调动就业。
举个例子：地方园区招商了一万家企业，园区的目标是税筹做到1000万。如果园区有效益比较好的企业，那么任务完成，其他企业跟着享受福利；如果园区任务没有完成，那么园区肯定就进行区内的企业优化了，一些从不纳税的企业或者没有实际经营的企业会优先排除，引进一些潜力的企业。
当然，如果园区搬迁或政策变更，也是一个不确定的风险。
从成本效益角度，租赁一次性不续费的注册地址的优点远远比租赁续费的地址成本低，低得多，而且是一址一户。
