建筑物检测鉴定是依据国家相关技术标准和规范，通过现场检测、数据分析、结构验算等手段，对建筑物的安全性、适用性、耐久性以及抗震性能等进行全面评估，并出具专业鉴定报告的技术服务活动。安全性鉴定：这是最核心的目的，判断建筑物的结构体系是否稳定，构件强度是否满足要求，是否存在坍塌、开裂等安全隐患。
建筑物检测鉴定的核心目的，是通过科学的检测与分析，全面评估建筑物的性能状态，保障其安全、适用、耐久使用，同时为各类建筑相关决策提供可靠依据。
钢筋检测：检测混凝土构件内部的钢筋数量、直径、间距以及钢筋的锈蚀情况。因为钢筋是房屋的“筋骨”，钢筋锈蚀或数量不足，都会严重影响结构安全。鉴定人员会用钢筋扫描仪进行检测，不用破坏构件就能知道内部钢筋的情况。
其他专项检测：钢结构房屋需额外增加钢材锈蚀、焊缝质量检测（钢结构易受腐蚀、焊缝缺陷影响安全）；砖混结构若存在墙体渗漏，需重点检测墙体防潮层完整性；框架结构若有设备振动影响，需强化梁柱抗振动能力检测。此外，房屋出现渗水查防水层、海边房屋查抗腐蚀能力等通用专项检测也需根据情况开展。