临港康桥商务绿洲-张江科学城核心研发总部园

临港康桥商务绿洲-张江科学城核心研发总部园  

区位交通  

位于张江科学城规划核心区。近11号线康新公路站/秀沿路站（600-700米），距16号线周浦东站2.2公里。快速连接S3、外环、中环，20分钟达张江核心区、陆家嘴及浦东机场，45分钟覆盖上海主要枢纽。  

项目概况  

临港集团与浦东新区合作开发，总规划约350亩，总建面超60万㎡。聚焦人工智能、集成电路、生物医药、新材料四大产业，已形成企业总部研发聚集地。  

园区规划  

一期：10栋，建面6.3万㎡，容积率1.5。  

二期：13栋，建面约11.9万㎡，容积率1.73。  

三期（规划）：24栋，建面约27.3万㎡，容积率2.5，含商业配套。  

推荐单元

面积863.31㎡，层高6米，配电110W/㎡，承重400kg/㎡。  

VRV空调，1客1货电梯，精装交付。  

三年租金：3.20/3.20/3.40元/㎡/天。  

物管费：9元/㎡/月（含能源费）。  

产业生态  

已入驻晶晨半导体、国微集团、智元机器人、华峰集团、恩华药业等lingjun企业。  

配套服务  

商业：星巴克、员工餐厅、美食广场等。  

服务：园区班车接驳地铁、Evcard分时租赁、一站式政务/科创/人才/金融服务。  

周边：毗邻迪士尼度假区，拥万达广场、国际社区、多所医院与学校。