张江双子塔｜超甲级写字楼群

张江科学城核心项目｜超甲级写字楼群地铁上盖综合体  

张江科学城核心区项目位于上海新城市副中心核心位置，是“金色中环发展带”三大市级中心之一。项目为地铁13号线及在建21号线学林路站上盖综合体，总建筑面积超80万平方米，集超甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心、国际社区于一体，构建“垂直科学城”的完整生态。  

项目包含多个高品质子项：  

科学之门A塔：320米地标双子塔之一，总建筑面积26.7万㎡，标准层高4.5米，承重3.5-7KN/㎡，配备双层大堂、空中大堂、直升机坪，获LEED金级认证。  

科学之门2号楼：独栋商业办公，3层结构，净高达5.5-7米，得房率约77%，配备屋顶花园，适合企业总部展示。  

上海科技投资大厦：2024年6月竣工，含希尔顿酒店及商业配套。标准层约2700㎡，设7个双层挑空空间、屋顶花园，配备VAV空调系统，获LEED金级认证。  

73/74地块：涵盖10万㎡L+Mall购物中心及甲级写字楼。标准层无柱设计，净高3.1米，7层设空中大堂与花园，地下配备员工食堂。  

项目交通优越：5分钟上中环，30分钟达陆家嘴、浦东机场，45分钟至虹桥枢纽。享受上海市、浦东引领区及张江科学城三重政策叠加支持，覆盖产业集聚、创新策源、人才引进等多维度扶持。  

张江科学城核心项目是科技、金融、研发等企业布局浦东、融入国家战略的理想平台，提供从办公、商业到居住的全链条配套，打造宜商宜业宜居的国际化科创高地。