自贸壹号「二期」项目介绍

自贸壹号「二期」项目介绍  

项目位置  

地址：上海浦东新区外高桥保税区华申路215号  

交通：距6号线航津路站800米，步行10分钟  

项目概况  

总体量：8万㎡生物医药研发实验室+生产厂房  

指标：占地26393㎡，容积率3.0，绿化率20%  

建筑面积：81617.05㎡  

层高：主力层高5.1m（相当于混凝土结构5.4m）  

承重：一层自然承重，其他楼层500kg/m²  

用电负荷：13000KVA+（200w/m²）  

产业配套：24小时市政蒸汽  

环评排放：生物药研发、中试、生产；化学合成研发、小试  

车位：200+地面车位  

产业导向：创新药、生物技术及新兴疗法、高端医疗器械  

楼体分布与功能  

A区、B区：预留大客户，整栋/半栋租赁，配套园区餐厅、服务、平台服务  

C区：行政主楼，适合中小企业办公、研发，配套会议中心  

D区：中等规模客户，整层租赁，配套会议中心  

E区、F区：可物理分割为小独栋，面向大客户，整栋租赁或出售  

产品规划与交付  

交付阶段：  

第一阶段：C区、D区、B区1F，毛坯、精装实验室、简装实验室、精装办公室  

第二阶段：A区、B区、餐厅、细胞房  

第三阶段：E区、F区，面向大客户  

产品介绍  

毛坯交付：层高4.05-6m  

精装修实验室：层高3.8-4m  

简装实验室：层高4.05m  

精装办公室：层高4.05m  

园区政策  

人才类：小微企业吸纳新区户籍人员年房租补贴1500元；新注册总部个人所得税返还奖励等  

财税类：小微企业所得税减免；重点培育企业5年内税收奖励等  

企业发展政策：科技型中小企业获20万元无偿资助；高新技术企业认定获财政支持等  

服务与配套  

产业服务：全生命周期产业服务，包括CRO、CDMO平台等  

服务平台：母基金投资、双创金融、人力资源、市场推广等七大平台  

周边配套：  

商业：皇冠假日酒店、外高桥购物中心等  

餐饮：平价餐饮、商务宴请丰富  

生活：周边多个居民社区，医院、学校齐全  

办事：外高桥保税区管委会、税务分局等政府机构集中  

项目愿景  

全球生物医药创新技术产业中心：携手共创美好未来