高行数智未来湾 | 森兰商圈，6号线地铁口，办公出租

高行数智未来湾（高泰大楼/森兰大厦）位于上海浦东新区高行镇洲海路1068号，地处外高桥森兰商圈核心，是一座独栋式商业综合体，总建筑面积约15,477.82平方米，主楼9层、副楼5层，容积率1.8，标准层高4.75米，为企业提供可自由分割、精装交付的灵活商务空间。  

项目定位为“洲海路商务文化发展轴”重要节点，聚焦先进制造、科技服务、数字新经济三大产业，建筑面积中约1188平方米可供租赁。楼内荷载满足多元化需求，商业区350公斤/平方米，办公区200公斤/平方米，并配备135个地下车位，月租200-300元/辆，物业管理费15元/平方米/月。  

交通极为便捷：距离地铁6号线洲海路站仅约300米，步行可达；周边环绕10号线、12号线及规划中的20/21号线，多路公交线路接驳。驾车经洲海路—张杨北路快速连接内环、中环，通达陆家嘴、张江、外高桥等核心区域。  

周边配套成熟，商业方面有阳光天地、森兰花园城、森兰商都、盒马X会员店、迪卡侬等；居住环境涵盖绿城御园、仁恒森兰、森兰雅苑等高端社区；休闲资源包括森兰无界公园、浦东牡丹园及大型环湖绿地；教育配套从东方系幼儿园、明珠小学、进才中学至哈罗国际学校、民办正达外国语学校，形成全龄优质教育链。  

项目所在区域构建“一核引领、两湾驱动、三园协同”的产业格局，以市级地区中心为核心，魅力森兰湾与数智未来湾为两翼，协同数字经济园、未来材料园、航运特色园发展，已吸引多家科创央企及世界500强企业入驻，产业氛围浓厚。  

高行数智未来湾以精装可定制、地铁上盖、产业集聚为核心优势，适合科技型企业、区域总部、研发中心及现代服务机构入驻。租金约为2-2.5元/平方米/天，性价比突出，是森兰板块兼具交通、配套与产业前景的优质商务载体。