外高桥新展城全新厂房，链接特斯拉、卡尔蔡司产业集群

详细介绍

项目版块核心信息摘要

核心定位	位于外高桥核心区（俱进路777号），定位为开放、无界、低碳的3.0产业社区，国企开发。
产品与空间	多元组合： • 独栋：8栋，7200–8500㎡/栋，整栋出租。 • 联排：4栋，可弹性分割，500㎡起租。关键参数： • 层高/承重：首层6.4m/2000kg/㎡，楼上4.8m/500kg/㎡。 • 租金/物业：1.8-2.2元/㎡/天，物业费4.5元/㎡/月。 • 配电/交付：100W/㎡（可增容），毛坯交付。
生态与配套	产业生态：聚焦生物医药、智能制造、新一代信息技术，已形成三大主题产业园（汽车、智造、生物医药），汇集特斯拉、保时捷、卡尔蔡司等龙头企业。生活配套： • 园区内：麦当劳、TimHortons、罗森、食堂、共享健身房。 • 步行5分钟：全球最大山姆旗舰店、雅诗阁人才公寓（超1600套）。
政策与价值	核心政策： • 总部经济：所得税、增值税最高50%返还。 • 科创扶持：“大张江”专项资金最高4000万元。 • 人才保障：落户绿色通道、租房补贴等。入驻价值：享受自贸区通关及税收红利，租金低于市中心50%，融入成熟产业生态圈（“上下楼即上下游”）。

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