全新独栋厂房招租｜东部湾产业园工业用地，支持环评生产

【金光·数创园】104地块花园式办公/研发/厂房  

项目地址：上海市浦东新区曹路镇川沙路9号  

一、项目概况  

项目位于浦东104工业用地，占地约130亩，计容建面约13万㎡，容积率1.6。园区由8栋丙类高标准厂房、2栋研发办公楼及1栋配套楼组成，整体为花园式园区。  

二、产品信息  

A1-A2研发办公楼：  

建面约A11.1万㎡，A20.9万㎡，5层  

首层层高8m，2-5层4.5m  

首层承重800KN/㎡，标准层500KN/㎡  

A3专家公寓：  

约112套，面积约38–53㎡  

B1-B4厂房：  

每栋建面约9000㎡，3层，标准层约3000㎡  

首层层高8m，楼上7.5m  

首层承重3T/㎡，楼上1T/㎡  

C1-C2、D1-D2厂房：  

每栋建面约1.5万㎡，3层，标准层约5000㎡  

层高约7–9m，承重同为首层3T/㎡，楼上1T/㎡  

三、配套与费用  

配电：16000KVA+光伏  

配套：员工食堂、咖啡厅、便利店等  

租金：约1.8元/㎡/天（可谈）  

物业费：6元/㎡/月