浦东全新厂房招商 | 金光数创园高标准厂房现房出租

金光·数创园招商资料  

项目总览：金光·数创园（JINGUANGTECHPARK）位于上海浦东新区曹路镇川沙路9号，占地130亩（86,667㎡），总建面约14.8万㎡（含厂房双倍计容），容积率1.6，建筑密度47.39%，绿地率25%，建筑最高30米。由8栋厂房、2栋研发楼及1栋配套楼构成。  

经济技术指标：总用地86,667㎡，总建面148,442.08㎡（不含厂房双倍计容），地上129,442.08㎡（含不计容），厂房109,310.7㎡（部分改专家公寓），双倍计容102,324.4㎡，地下19,000㎡（含开关站夹层），建筑占地41,069.98㎡。机动车位552个（地上116含16装卸位，地下436含1装卸位及65充电桩），非机动车位800个，总配电16000KVA+光伏。  

产品细分  

A1高层厂房/研发楼：11,112.9㎡，5层，装配整体式框架-现浇核心筒结构，丙类消防，首层高8米，2-5层4.5米，首层荷载8KN/㎡，2-5层5KN/㎡，柱网8.4m×8.4m，标层约2,168.5㎡。  

A2研发办公楼/A3公寓楼：面积分别为9,142.4㎡、9,581.5㎡，5层，同上结构，无（民用）消防，同层高、荷载、柱网。公寓约112套（38-53㎡）。  

多层厂房（B、C、D类）：单栋面积约9000㎡/15000㎡，3层，装配整体式框架-现浇剪力墙结构，丙类消防，首层高8-9米，2-3层7-7.5米，首层荷载30KN/㎡，2-3层10KN/㎡，柱网10.5m×9m，标层约3000㎡/5000㎡。  

地下车库：18,675㎡。  

通用配置：各栋配电150W/㎡，园区总配16000KVA并配光伏；均配客梯（1600kg，1.6m/s）及货梯（3000kg，1m/s）；另有员工食堂、咖啡厅、便利店等。  

总结：园区提供全业态产品，厂房承重高、柱网大、层高高，满足多需求，研发及公寓楼设计现代，配套足、电力丰、车位多。