弘苗科创园-研发、中试、生产、办公（可环评）

弘苗科创园  

项目定位  

核心产业：生物医药、医疗器械、医学健康  

运作模式：“空间+服务+投资”  

服务内容：创业孵化、产业加速、知识服务、政策对接、早期投资对接、创投交流  

提供全生命周期企业帮扶  

项目概况  

总建筑面积：约13,000㎡（共2栋）  

1#楼：整栋8000㎡，单层1350㎡  

2#楼：整栋5000㎡，单层1000㎡  

建筑类型：高标准研发厂房  

特色：人流/物流动线分离，配备专属货车位  

适用：研发、中试、生产、办公（可环评）  

硬件参数  

地址：上海市闵行区浦江镇恒西路289号  

楼层：6层  

层高：4.2米  

得房率：80%  

电梯：2部客梯，1部货梯（三菱品牌）  

空调：VRV空调系统（24小时可用）  

停车：100个车位  

交付标准：基础装修，可定制实验室  

租赁信息  

租金：实验室量身订制，一房一价  

物管费：9元/㎡/月  

车位费：300元/个/月  

面积段：64㎡至3500㎡（灵活组合）  

区位交通  

地铁：8号线江月路站（步行约10分钟）  

道路：恒西路直连交通枢纽，连接主要干道、跨江大桥及隧道  

配套服务  

产业配套：大中小型会议室、VIP接待室、会所餐饮  

服务平台：企业服务、投融资平台、社区平台  

商业配套：国际级购物商场、五星级酒店  

产业方向：生物医药、医疗器械、新材料、新技术