张江药谷·亚兰德商务研发总部

张江药谷·亚兰德商务研发总部

项目概况  

张江药谷·亚兰德商务研发总部位于上海浦东新区张江科学城生物医药基地核心区，具体地址为蔡伦路399号、伽利略路338号，三面临路，交通便捷。园区总建筑面积约4万平方米，由4栋5层研发大楼及7栋别墅式办公楼组成，采用德国园林式建筑风格，融合环保理念与现代化设计，是生物医药、化学化工、医疗器械等领域研发企业的理想载体。入驻企业包含霍尼韦尔、礼来中国、默克化工、复星医药等全球500强企业。  

出租面积  

园区可出租面积灵活多样，最小租赁面积150平方米起，可提供拎包入住精装房及可定制化装修的毛坯房。整层面积1300至1800平方米，另有200平方米至3000平方米的灵活分割组合空间。  

周边交通  

园区交通便利，临近多条公交线路及地铁站点，包括13号线学林路站、2号线金科路站、在建的21号线张衡路站。园区提供班车服务，覆盖地铁站点及主要公交枢纽，确保员工通勤无忧。  

商业配套  

周边配套完善，涵盖长泰广场、汇智国际商业中心、全季酒店、汉庭酒店等商业设施，以及曙光医院、复旦大学张江校区等生活与教育资源，满足企业员工的日常生活与工作需求。  

产业配套  

园区配备专业研发设施，如无柱结构实验室、通风管道、排污系统、三废处理设施等，满足生物医药环评及化学研发需求。层高4.2至5米，承重500至1000千克/平方米，电力容量120千瓦/平方米（可增容），适配重型设备及洁净车间。  

物业服务  

由国际五大行之一的高力国际提供物业服务，包括24小时安保、设备运维、环评办理支持等，确保企业运营的高效与安全。  

招商亮点  

园区具备大环评资质及排污许可，可快速办理生物医药、化学研发类环评手续。提供灵活租赁方案，支持长租与定制化装修，首年签约享免租期（最高3个月）。定期举办生物医药技术交流会、投融资对接会，助力企业资源对接与合作。