张江科学之门超甲办公+酒店+公寓+商业+文化中心

【项目定位】  

上海科创中心引擎，张江城市副中心核心  

业态：超甲办公+酒店+公寓+商业+文化中心  

【建筑参数】  

320米超塔：  

层高：标准走廊净高3m，办公区3.1m  

面积：单层3000-3200㎡（分6区）  

电梯：28部客梯+6部双层穿梭梯+2部VIP梯  

电力：双路供电，75W/㎡，预留备用发电机  

【生态设计】  

认证：绿色建筑三星/LEED铂金/WELL铂金  

生态：  

双河道水系+双公园环绕  

空中连桥+屋顶绿化  

海绵城市技术+双碳节能系统  

【区位交通】  

位置：金色中环发展带核心  

地铁：13/21号线学林路站（700米直连）  

路网：中环高架入口400米，连通龙东高架/杨高中路  

距离：  

陆家嘴12km，浦东机场18.3km  

迪士尼7.5km，虹桥枢纽26km  

【配套资源】  

商业：17000㎡商业+绿地缤纷广场等（10万㎡）  

产业：人工智能岛（20+企业入驻）+张江科学会堂  

教育：复旦/上海科大等高校  

酒店：自带高端公寓式酒店（建设中）  

【功能空间】  

中央水景入口（1000㎡）  

双大堂配置：首层14m+空中15.5m  

文化中心（6900㎡）+直升机坪