张江研发厂房 芳春路400号 办公楼 研发楼

蓝光科技园  

项目概况  

地址：上海市浦东新区芳春路400号  

开发商：张江蓝光科技有限公司（）  

物业：自营物业，24小时安保及清洁服务  

核心参数  

建筑面积：约4.6万m²  

楼栋：5栋（含公寓楼、办公楼、研发楼）  

层高：办公楼3.9米，厂房4.6-5米  

承重：一楼自然承重，2层以上600kg/m²  

电梯：客梯2部，货梯2部  

空调：集中式中央空调  

配电：双路供电，电量充足  

出租面积  

灵活分割：80-5000m²（精装办公/研发厂房可选）  

交付标准：毛坯或全装交付  

交通网络  

地铁：步行可达2号线广兰路站，邻近13号线站点  

公交：多条线路覆盖（如张东路祖冲之路站、芳春路金秋路站）  

自驾：快速连接中环、外环，便捷通达浦东机场  

产业优势  

区位：张江科学城104产业地块，享政策支持  

资质：具备“大环评”资质，适合生物医药、集成电路等需环评企业  

服务：央企自营提供增值服务（融资对接、法律咨询等）   

其他亮点  

定位研发+办公一体化，重点发展新一代信息技术、集成电路、生物医药等产业。