金桥开发区，一楼生产厂房，104地块，可环评

金桥曼卡科技园

项目概况  

项目名称：金桥曼卡科技园  

项目地址：上海浦东新区金桥开发区  

总建筑面积：约2.4万平方米  

建筑构成：4栋美式通用厂房及研发办公楼  

主导产业：集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、数据港  

地理位置  

位于上海金桥核心区域及国家经济技术开发区核心版块，地铁14号线金粤路站步行约700米，交通便利。  

出租楼栋信息  

1号楼  

楼层：4层  

建筑面积：3340㎡  

单层面积：约835㎡  

楼层高度：一层6.4米，2-4层4.2米  

2号楼  

楼层：4层  

建筑面积：4427㎡  

单层面积：约1107㎡  

楼层高度：一层6.4米，2-4层4.2米  

3号楼  

楼层：4层  

建筑面积：5828㎡  

单层面积：约1457㎡  

楼层高度：一层6.4米，2-4层4.2米  

4号楼  

A区：5层，建筑面积3323㎡，单层面积约665㎡  

B区：4层，建筑面积7223㎡，单层面积约1806㎡  

楼层高度：A区一层6.4米，2-4层3.7米；B区一层6.4米，2-4层4.2米  

租赁条件  

租金标准：1.7-2.5元/㎡/天（依据具体需求面积确定）  

物业费：7.5元/㎡/月  

停车费：300元/月/车位  

交付标准：遗留装修/灵活交付  

物业配置  

得房率：约95%  

承重标准：一层无地下室，其他楼层500Kg/㎡  

电力配置：250W/㎡，园区电量充足，可增容  

环评条件：104地块，支持环评  

园区配套  

内部配套：食堂、便利店、咖啡厅（规划中）  

交通配套  

地铁：14号线金粤路站步行约700米  

公交：17路、182路、85路、上川线等多条线路  

周边配套  

商业配套：金桥啦啦宝都、金桥太茂商业广场、天物空间、全季酒店、博乐诗服务公寓  

生活配套：上汽足球场、涟动公园、碧云绿地天湖公园  

医疗配套：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院  

教育配套：上海市平和双语学校、上海协和国际学校、上海福山唐城外国语小学  

项目特色  

位于金桥开发区核心位置  

104地块可环评  

高电量配置  

得房率高达95%  

一层无地下室设计  

平层、小独栋面积交付方式灵活