张江生物医药研发聚集地——金创大厦

张江金创大厦

项目概况  

地址：上海市浦东新区金科路4560号  

开发商：东久中国  

物业：自营物业  

总建筑面积：120,000㎡  

楼栋数：4栋（7-9层）  

层高：4.5米  

承重：600-1000kg/㎡  

电梯配置：每栋4客梯+2货梯  

空调：24小时VRV自控空调  

电力：120W/㎡（可增容）  

出租面积  

可租单元：316㎡至2565㎡灵活分割空间  

交付标准：毛坯、精装办公或实验室定制  

周边交通  

轨道交通：地铁13号线中科路站无缝直达（站厅与园区负一层连通）  

自驾：毗邻中环线金科路匝道，快速连接陆家嘴、虹桥枢纽、浦东机场等核心区域  

公交：覆盖多条公交线路  

产业生态与配套  

产业优势  

产业集群：汇聚生物医药、集成电路、能源化工等领域企业，包括强生、壳牌、赛多利斯等世界500强研发中心  

环评资质：104地块工业研发用地，支持实验室及中试产线（大环评许可）  

协同生态：与上海科技大学、张江人工智能岛形成“研发-中试-量产”协同网络  

商业与生活配套  

餐饮与零售：MannerCoffee、瑞幸、Subway、园区食堂（30+风味餐食）、喜士多便利店  

商业综合体：绿地缤纷广场、L+MALL商业综合体  

休闲设施：滨河步道、屋顶花园、健身房  

酒店：希尔顿酒店  

办公支持  

共享设施：共享实验室、路演中心、多功能会议室、工业级3D打印设备  

项目特色  

区位优势：张江科学城中区“黄金十字轴心”，地铁上盖+中环枢纽，辐射核心商圈  

空间适配：支持实验室与办公空间灵活定制，满足生物医药、精密设备企业需求  

生态闭环：产业资源密集，技术转化效率提升，产学研深度融合