浦江智谷，104工业区块，支持环评，研发，办公

浦江智谷  

项目概况  

地址：上海市闵行区联航路1188号  

总规模：占地303亩，建筑面积33万㎡  

性质：104工业区块，支持环评、研发、办公  

可租面积  

西区：  

面积：50-1800㎡  

整层：6600㎡  

楼层：4层  

得房率：82-86%  

中区：  

面积：75-9500㎡  

整层：1600㎡  

楼层：5层  

得房率：75-81%  

东区：  

面积：100-8800㎡  

整层：1600㎡  

楼层：6层（含地下1层）  

得房率：70-76%  

空间特点：现房交付，支持自由分割，提供独栋、双拼、连层等多种选择  

生态环境  

容积率：1.2  

绿化+水体覆盖率：45%  

中央景观湖：1.2万㎡  

配备地源热泵中央空调系统  

产业定位  

主导产业：生物医药、信息技术、文化创意  

新兴领域：低空经济、智能装备、新材料  

入驻企业情况：  

总数：280+家企业  

高新企业：40家  

专精特新：14家  

小巨人：7家  

上市企业：12家  

科研平台：诺奖工作站2个、guojiaji研发中心1个、博士后流动站2个  

交通配套  

园区班车直达联航路地铁站  

便捷连接申嘉湖高速  

可达虹桥机场、浦东机场、人民广场  

停车位：1900+个（地上地下）  

️商业配套  

会务设施：  

贵宾室、阶梯教室、多功能厅、报告厅、培训室、宴会厅  

容纳15-1000人不等  

运动设施：  

室内健身房、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆  

台球、攀岩、足球场  

餐饮服务：  

自助餐厅、特色餐厅、咖啡吧、便利店  

总餐位：1800+  

商务服务：  

共享会议室、路演厅、产品展示中心  

园区酒店式公寓  

服务支持  

企业服务：  

一门式服务窗口  

工商注册、财税代理、知识产权、政策申报  

法律、人事、融资、投后管理  

融资渠道：  

股权、债权、房租换股权等多元化方式  

产业活动：  

定期路演、上下游对接、品牌推广  

政策支持  

区域政策：  

张江科学城、自贸新区、大零号湾  

闵行区、浦江镇多级政策覆盖  

资质认定：  

国家自主创新示范区  

上海市特色信息服务产业基地  

海聚英才创新创业示范基地  

社区文化  

组织架构：党委、工会、团委、妇联、侨联、商会、新阶层联合会  

活动丰富：歌王大赛、运动会、亲子日、公益市集等  

适合企业类型：研发、制造、总部、孵化等各类企业