浦东金桥出口加工区-金领之都产业园区

金领之都-金桥高新产业与绿色环保园区  

项目名称：金领之都  

项目位置：浦东金桥出口加工区核心地段，紧邻陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区及外高桥自由贸易区  

项目定位：聚焦“高新产业”与“绿色环保”，打造低密度、高绿化的研发办公环境  

建筑规划与参数  

总建筑面积50万平方米，沿街为商务办公楼，中央区域为企业总部研发楼，园区中心规划大型绿化景观带及人工湖。  

提供150㎡至1.5万㎡灵活租赁面积，包含简装、精装及独栋研发楼，部分单元得房率高达78%。  

承重标准达500-1000公斤/㎡，适配研发生产需求；标准层高4.2-4.8米，空间舒适。  

出租面积信息  

灵活租赁面积：150㎡至1.5万㎡，支持初创企业至大型总部差异化需求。  

独栋研发楼：提供独立空间，满足企业定制化需求。  

交通配套  

地铁9号线金吉路站、金桥站近在咫尺，多条公交线路交汇，通勤便捷。  

紧邻主要交通干道，快速连接陆家嘴、浦东机场等核心区域。  

商业配套与生活设施  

园区内配备员工餐厅、罗森、全家、喜士多便利店、咖啡厅等，满足日常需求。  

周边覆盖维也纳酒店等生活设施，2.5公里内可达LALAPORT啦啦宝都商场等购物中心。  

产业优势  

依托金桥支柱产业（半导体、新能源、汽车、医药等），形成高端产业生态圈。  

研发类企业占比超70%，支持生物医药行业环评申请，政策与产业支持力度大。  

聚集捷豹路虎、、富士、惠而浦等zhiming企业，共享产业资源。  

绿色环保理念  

园区以“高新产业”和“绿色环保”为主题，打造低密度、高绿化的研发办公环境。  

聚焦新能源汽车、智能装备等新兴产业方向，推动可持续发展。  

服务与支持  

金地旗下物业管理团队提供五星级物业服务，营造舒适办公环境。  

协助企业办理政策申报、环评办理等事务，提供一站式产业服务。