森兰美奂：自带25万㎡商圈的湖景会客厅

森兰美奂·笔记  

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项目：森兰美奂  

地址：上海浦东·森兰商务区·启帆路515号  

出租面积：150-440㎡（单套）｜整层约2000㎡  

项目速览  

•体量：29万㎡5A甲级综合体，地铁6号线洲海路站直达  

•层高：4.4m，得房率≈70%  

•租金：3.2-4.5元/㎡·天  

•物业：26.8元/㎡·月（含空调能耗）  

•车位：约1533个，500元/月  

•电梯：通力16客+3货  

•交付：毛坯（架空地板+中央空调）/精装拎包  

核心亮点  

湖景生态：直面3.87km²森兰湖绿地，生态办公。  

商业集群：自带8万㎡森兰花园城，周边25万㎡商业矩阵。  

交通：6号线地铁上盖，4轨（含在建）、2环、3干道、9隧立体网络。  

配套：共享会议室、路演厅、红土网球场、高尔夫练习场等。  

区域价值  

•金色中环带东侧，自贸区、森兰商务区、陆家嘴-金桥副中心交汇。  

•已入驻/邻企：招商中心、、日产中国、迪卡侬大中华区总部等。