御河硅谷（御河企业公馆）

御河硅谷

项目概况  

名称：御河硅谷

地址：上海市浦东新区五星路707弄  

御河企业公馆坐落于上海未来正核心的北蔡板块，是上海首个创新金融示范区。这里坐享陆家嘴金融中心东扩及张江科技中心西延的利好，汇聚了张江高科、陆家嘴、前滩、花木、上海科技大学等九大巨擘资源。同时，依托政府规划建设的创投小镇，致力于打造上海创新金融示范试验区，并荣获上海市“浦东新区新兴金融起航基地”称号。  

开发与规划  

天安与万科强强联手，借鉴硅谷能级产业矩阵，以“共享空间”式国际先进办公模式为基础，打造集办公、行政、展示、社交等功能于一体的无边界共享园区，开创产业地产新纪元。  

项目整体占地27万㎡，为中环独栋服务型园区。万科汲取世界先进企业总部园区范本经验，融合绿色、健康、人文、品质四大理念，全方位助力入驻企业突破发展瓶颈。  

园区特色  

空间布局：打破传统产业园区规划模式，采用三大围合式组团，串联企业上下游发展资源。空间可化零为整按需组合拆分，为企业提供交流沟通的共享内院，聚合核心产业资源。  

建筑设计：外立面采用石材+玻璃幕墙，如同曼哈顿的材质匠心，具备调节室内温度、降低辐射、阻隔噪音等先进功能，提供juejia采光效果，彰显高端商务气质。  

空间利用：使用率超****，附赠5.4米超大地下室及楼顶露台，9米挑高大堂，内部办公标准层层高4.5米，成就高效能空间生产值，定制奢阔办公体验。每栋企业总部配备专属地下车库，直通大堂，私享独立专属领域。  

配套设施：园区设有四大服务中心，包括无界BOX企业服务中心（整合产业、第三方服务平台等）、活力BOX商务配套中心（教育、咨询、金融等机构及健身会所等）、思维BOX创新创业中心（引入上海接力基金及投融资机构）、能量BOX科技人才公寓（集合休闲功能及人才政策优势）。此外，还有约800-1800㎡户型规约的办公空间，满足不同企业需求。  

交通条件  

占据浦东核心城市路网，轨交13、16号线交汇，内、中环、沪南路等干道便捷，地处两大机场连接线黄金点，铸就大浦东商务中心便捷出行体系。公交站点715/794/798/70/343/581/969/南川线/北蔡1路等环绕，自驾可通过罗山路、华夏中路、沪南路、内环高架路、中环路、A20外环高架路等快速通达。  

多元配套  

园区内配备咖啡生活馆、瑞幸咖啡、美食广场、苏州汤包、上古捞面、徽香百味、伊努餐饮、罗森、高端商务宴请玺宴、健身中心等，满足企业员工的日常生活与工作需求。  

出租面积  

御河企业公馆出租面积多样，包括94㎡、127㎡、132㎡、162㎡、164㎡、238㎡、260㎡、567㎡、617㎡、148㎡、233㎡、146㎡、190㎡、119㎡、554㎡、146㎡、727㎡、116㎡、152㎡、241㎡、150㎡、341㎡、537㎡等，可满足不同类型企业的空间需求。