张江众通大厦-沈括路451号

张江众通大厦  

项目地址  

上海市浦东新区张江高科技园区沈括路451号（上海自贸区板块）  

项目概况  

张江众通大厦于2014年10月竣工，总建筑面积18,167.63m²，其中办公面积13,979.36m²。大厦名义楼层共5层，1层层高4.8m，2-5层4.5m，得房率70%，承重3.5kN/m²，交付标准含100mm架空地板、乳胶漆墙面、烟感与喷淋系统。  

建筑与设备  

•外立面：水泥基无机保温砂浆+LOW-E中空节能门窗  

•电梯：3部客梯  

•空调：大金VRV，24h自控  

•供电：双路10kV，250kW/层  

•车位：地上23个、地下99个，共122个  

•配套：地下一层白领餐厅、咖啡店  

交通条件  

•地铁：距2号线金科路站3.5km，距21号线张衡路站约4min步行，距13号线学林路站约7min步行  

•高架：紧贴中环金科路上下匝道  

•机场：车程30min直达浦东国际机场，50min至虹桥国际机场  

区域优势  

园区已形成生物医药创新链、集成电路产业链、软件产业链，500强企业总部与研发机构云集，享张江、自贸区双重政策。  

出租信息  

•面积：1,400m²（精装修）  

租金：4.0元/m²/天  

•面积：2,800m²（标准交付）  

租金：4.0元/m²/天