![[第2年] 级别:1](https://static.trustexporter.com/skin/default/image/vip_1.gif)
东郊中心
一、项目概况
项目名称：东郊中心
项目地址：上海市浦东新区紫竹路383弄
四至范围：东至金桥路，西至紫竹路，南至龙东大道，北至银柳路
用地性质：纯独栋花园办公及商业
容积率：约1.0
绿化率：约35%
二、建筑规划
规模：分两期开发，已陆续交付。
形态：四层独栋/双拼，无中柱框架结构。
一层大堂层高4.85m
二层办公层高4.80m
三、四层办公层高4.30m
立面：全进口花岗岩+铜饰条；德国旭格门窗系统。
车位：约1200个地下车位，车位配比充裕。
三、办公面积
独栋面积区间：约1082–2250㎡
本次可租面积：
1082㎡/1084㎡/1174㎡/1187㎡/1386㎡/1450㎡/1452㎡/1767㎡/1861㎡/2200㎡/2250㎡
四、商业配套
项目自带约7000㎡定制商业；周边5公里内高端商业约30万㎡。
五、交通条件
•公路：距罗山路内环入口约1.5km
•轨交：
–地铁2号线金科路站约2.4km
–地铁14号线云顺路站约2.3km
•机场：
–浦东国际机场车程≈30min
–虹桥国际机场车程≈40min
六、环境资源
位于东郊国宾区核心，毗邻东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等；嵌入张家浜楔形城市绿化带，户户自带下沉式庭院、南北花园及屋顶花园。
七、交付标准
原始毛坯，预留电梯井，交由业主二次设计。
