蓝海云创国际科技园（万康路328号）

蓝海云创国际科技园

项目概况  

蓝海云创国际科技园位于上海市闵行区浦江镇万康路328号，总建筑面积约4.3万平方米。园区由4栋企业独栋办公楼、2栋研发大楼及共享办公、活动区域等灵活共享空间组成，是一个高品质办公园区。  

开发背景  

项目隶属于上海东苑房地产开发(集团)有限公司，该集团成立于1993年12月，是上海市闵行区的股份制企业。集团在产业领域拥有超过10年的战略投资经验，累计投资孵化近40余家企业，涉足大数据、新能源、新材料、智能制造、信息技术等8类产业领域。  

区位优势  

园区位于浦江科技创新产业区核心地域，该区域已聚集国家863软件孵化基地、河泾浦江科技园等园区。聚集产业涵盖电子信息、医疗科技、互联网、航天技术等前沿科技领域。  

交通配套  

地铁：紧邻地铁8号线，距离联航路站、江月路站仅1.4公里，设有班车接驳  

公交：浦江1路、772路、796路、浦江12路区间  

辐射：直达人民广场、虹桥交通枢纽、浦东国际机场  

周边配套  

商业配套：红星国际广场、浦江城市生活广场、瓯盛购物广场、欢乐颂、绿地乐和城  

酒店配套：柏曼酒店、新奇士国际酒店、全季酒店、馨都商务宾馆  

教育配套：斐尔国际美业商学院、上海世外教育附属浦江外国语学校、上海博世凯外国语学校  

楼宇规划  

科创研发1号楼：总面积7191平方米，首层面积771.5平方米，2层面积1099平方米，3-5层面积1339平方米，6层面积1101平方米  

科创研发2号楼：配备研发功能  

总部办公3/4/5号楼：独栋办公楼群  

空间配置  

园区提供建筑面积约100-3000平方米的办公空间，包含毛坯、精装、简装多样化选择，可根据企业需求自由组合。配备VRV空调系统，首层层高5米，标准层高3.8米。  

租赁信息  

出租面积范围从115平方米至1553平方米不等，租金标准为每平方米每天1.7-2.5元。交付标准包括地毯、空调、顶喷等基础装修，部分房源提供隔断和家具配置。  

费用标准  

电费：1.25元/度  

水费：6.427元/吨  

物业费：12.5元/平方米/月