曹路镇金光·数创园，高层高、高承重、低密度布局，适合研发

金光·数创园  

项目概况  

金光·数创园位于上海市浦东新区曹路镇川沙路9号，占地130亩，为104工业用地，总建筑面积约13万平方米，容表率1.6。园区设计为花园式办公与研发环境，包含8栋高标准厂房、2栋研发办公楼及1栋配套楼，满足多种企业需求。  

项目地址  

上海市浦东新区曹路镇川沙表9号  

核心优势  

灵活业态：104地块，环评适应各类企业经营形式。  

高标准设计：高层高、高承重、低密度布局，适合研发及小独栋办公模式。  

优美环境：绿化率超25%，双面临河，打造花园式园区氛围。  

企业支持：实力业主提供全方位的入驻支持与服务。  

完善配套：配备公寓楼、员工食堂、咖啡厅、便利店等设施。  

出租面积及建筑详情  

1.研发办公楼（A1-A2）  

建筑面积：A1为11000平方米，A2为9000平方米  

楼层：共5层  

层高：一楼8米，二至五楼4.5米  

承重：一楼800KN/平方米，二至五楼500KN/平方米  

消防等级：丙类  

2.厂房（B1-B4）  

建筑面积：每栋9000平方米  

标准层面积：3000平方米  

楼层：共3层  

层高：一楼8米，二至三楼7.5米  

承重：一楼3吨/平方米，二至三楼1吨/平方米  

消防等级：丙类  

3.厂房（C1-C2）  

建筑面积：每栋15000平方米  

标准层面积：5000平方米  

楼层：共3层  

层高：一楼9米，二至三楼7米  

承重：一楼3吨/平方米，二至三楼1吨/平方米  

消防等级：丙类  

4.厂房（D1-D2）  

建筑面积：每栋15000平方米  

标准层面积：5000平方米  

楼层：共3层  

层高：一楼8米，二至三楼7.5米  

承重：一楼3吨/平方米，二至三楼1吨/平方米  

消防等级：丙类  

5.配套设施（A3）  

类型：专家公寓  

数量：约112套  

面积：每套38-53平方米  

其他配套信息  

配电量：16000KVA，结合光伏能源  

生活设施：园区内设有员工食堂、咖啡厅及便利店，为企业员工提供便捷服务  

金光·数创园以其优越的地理位置、灵活的空间布局及完善的配套设施，为入驻企业提供理想的办公、研发与生产环境，助力企业高效发展。