金桥壹中心（商办用地）办公楼租赁

金桥壹中心租赁笔记  

项目概况  

位置：上海市浦东新区新金桥路与金科路路口，位于金桥城市副中心核心区。  

定位：集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。  

交通：  

道路：邻接新金桥路、金科路。  

地铁：距离9号线台儿庄路站约500米。  

公交：8条线路，包括573路、790路等。  

项目信息  

基本信息：  

用地面积：1.7万㎡  

总建筑面积：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办用地  

建筑分区：  

分区：分为三区、二区、一区、四区，每区5部客梯。  

避难层：7F、16F、27F、37F为避难层及机电设备层。  

配套：  

设施：综合文化活动室、体育活动室、会议展厅、图书馆。  

商业：便利店、咖啡屋等。  

出租面积：精装户型134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡（位于5/10/12层）。  

标准交付：整层约2500㎡，最小270㎡起分。  

物业费用：20元/㎡/月。  

停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月。  

得房率：整层65%-68%，分割约59%。