桃浦智创城（生态+科创园区）

桃浦智创城（生态+科创园区）  

项目地址：上海市普陀区真南路1199弄，靠近祁连山路，轨道交通11号线祁连山路站2号出口直达  

占地面积：约7.9平方公里  

总建筑面积：约114万平方米  

项目介绍：  

桃浦智创城是集高端办公、精品商业、生活服务、科创研发、文娱休闲于一体的地标性城市综合体。园区以“智慧创新之城”为核心理念，强调科技智慧对城市更新的贡献，突出创新驱动，打造上海西北核心区域的现代化城区，成为全球科创中心的重要承载区。园区定位为集成创新、智能制造、生命健康产业的引领者，旨在建设具有国际竞争力的智慧城市示范区。  

产业定位与企业：  

园区主导产业涵盖智能科技、智造研发及生命健康产业，已吸引众多zhiming企业入驻，包括医药、智能安防、环保、设计等领域的企业。入驻企业代表有和黄药业、MSD、云智、优迪诗智能安防、上海仪电、隧道股份、上海环境保护有限公司、中国建筑科学研究院等。  

基础参数：  

“Top智创城”项目为纯商办物业，土地性质为商业用地。出租面积范围为每层480平方米至2100平方米，整栋销售面积为4500平方米至1万平方米，售价为每平方米43,000元。  

交通便利，距离中环高架约1.5公里，车行约3分钟；外环高速约2.3公里，车行约5分钟；沪嘉高速约3.8公里，车行约8分钟。地铁11号线祁连山路站提供便捷的公共交通连接。  

项目优势：  

由市属国企临港集团开发，品质保障。提供产业政策支持、企业全生命周期服务，降低企业运营成本。2023年新建项目，配备超5A甲级建筑标准，地铁上盖，品质优越。  

配套设施：  

园区内设桃浦湾商业综合体，总面积2.5万平方米，涵盖餐饮、休闲、零售等多样业态，已陆续开业，为企业员工提供丰富的生活便利。  

总体而言，桃浦智创城是上海西北区域的重要科创产业集聚区，兼具产业配套与城市生活功能，适合高端研发、创新企业落户发展。