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深圳前海中心规划简析:三区一带
■前海意向投资近700亿元
最近,关于前海规划建设的好消息频频传出。最新消息,目前前海合作区意向投资近700亿元。未来这里将以都市综合体为主,采取单元模式。据了解,全区现已规划成22个单元,每一个单元为30万~50万平方米,公共空间、地下空间、地上连廊将作为一个有机整体进行规划布局,以解决单个地块开发所出现的各种问题。
在现有的规划框架上,将对全区15平方公里土地进行整体城市设计,包括建筑物、天际线、形象、公共区域等。从规划上讲,前海要实现三个目标,一是产城融合。前海不是采取以前中心区建设的模式,而是以城市建设和产业发展作为双目标;二是港城融合。三是水城融合。
其实前海片区规划,是在概念规划方案“前海水城”基础上进行深化整合而形成的科学、完善的最终方案。整体来看,规划这里城市环境高密度且注重生态,围绕着标志性的海岸线,存在多样建筑形式和文化娱乐场所,并拥有方便到达且别具匠心的公共活动空间。
■前海水城,呼之欲出
未来,前海不仅有新的水岸公园和公共空间、步行街和花园,还将有创新的水利基础设施,成为一个低能耗、低污染的节能环保型示范区,同时也是一个充满活力、具有国际化城市风格和亚热带特点的标志性滨海中心城区。
前海作为深港现代服务业创新合作示范区,未来将以世界先进的现代化国际化城市为标准,在完善城市功能、提升空间品质、塑造城市风貌、优化生态环境等方面均将达到或超过国际城市。
规划显示,未来前海将依托现代服务业的产业形态,按照产城融合发展的理念,积极发挥前海口岸联通深港的优势,沿前海湾形成特色鲜明、有机联系的“三区一带”发展格局,努力把前海打造成“产业活力之城”、“紧凑集约之城”、“滨水个性之城”、“低碳生态之城”。
整个前海片区15平方公里,规划10年后区域产值将高达3000亿元人民币,到2020年前海将建设轨道交通46.05公里。值得注意的是,上述提及的“三区一带”,是指商务中心片区、保税港片区、综合发展片区、滨海休闲带。