话说澳洲房地产市场特点

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澳洲房地产市场一直是以稳健著称的，澳大利亚房产已有100多年历史，市场发展稳定，历史数据表明房产价格每7-10年平均翻一番，而且政府鼓励投资房产。 但是最重要的一点，澳洲房产投资不像国内能短期快速增长，而是7-10年翻一番的稳定上涨，投资人一定不能有投机概念，根据每个城市的房地产周期进入市场，持续持有房屋5年或以上，才能享受到房产翻倍带来的资产增值。 如果你真的想投资，我可以推荐项目给你，一个是墨尔本朗廷尚郡，此项目位于墨尔本CBD市中心区域，由澳洲远东集团开发建设，主力房型为1房和2房，适合投资者购买。1房(使用面积45平米)32万澳元起，2房(使用面积60-70平米)42万澳元起，2015年交房。所在区域出租市场良好，居住人口为年轻白领，周边房屋空置率仅2.8%，平均租金高达460澳元/周，租金回报约5.75%。购房首付10%，贷款额度高达70%-80%。健身中心、桑拿房、25米恒温泳池等配套齐全，毗邻墨尔本大学、皇家理工大学等。 还有一个非常好的项目是中央花园，位于昆士兰州布里斯班市，处于Fortitude valley新兴就业区域，拥有丰富的文化历史，精品店铺、各国美食林立；地区交通便利，多条巴士、城市快线尽在咫尺，机场快线、隧道等基础设施正在开展中。项目周边还有昆士兰科技大学、布里斯班文法学校等。配套完善，公园、高尔夫球场等应有尽有。布里斯班公寓市场表现出色，租金回报高达5.1%。
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