长沙最正规的验房公司

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牛魔王验房
联系电话：0731-88101968
网址：http://www.csmfyf.com
依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税、物业费等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
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1、公共维修基金
此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%
提醒：任何开发商、物业公司都无权收取或代收公共维修基金，该基金应该交给小区去办理。
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2、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳。
提醒：业主入住时不需要向开发商交纳契税，是自己到税务局直接办理。
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3、物业费
一年的物业管理费和水电保证金
提醒：普通小区交一年以下物业费并不违规。
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4、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购买合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，因此费用应该由开发商交纳。
5、业主安全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该费用。长沙最正规的验房公司