南京旧房翻新 墙面翻新 乳胶漆滚刷 刷漆 二手房翻新

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墙面老问题 家居外观打折扣
　　二手房墙面的常见问题主要有以下四个：一是开裂剥落，二是发霉，三是粉化，四是光泽上升。那么如何解决这四种问题呢?首先我们要先了解出现这些问题的原因。
　　常见问题1：开裂、剥落
　　二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的，其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料;再者是过分稀释或涂料过厚;如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会遇到这开裂剥落的问题;此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。
　　常见问题2：发霉
　　在一些比较潮湿的地方，二手房墙面很容易发霉，墙体等部位一旦发霉，估计以前的石膏底由于水汽都有空鼓脱壳了，也有可能发霉部位有水源，因此，面对墙面发霉，不可小觑。
　　常见问题3：粉化
　　出现粉化的原因有很多，主要有以下五个：一是施工时温度低;二是墙粉稀释过量;三是施工时涂层太薄;四是没有使用底漆;五是由于底材疏松。面对已经出现的问题，我们不能坐以待毙，解决办法就是去除粉化部分，直至露出坚实基面，然后重新按照优质涂刷方案打底重涂。
　　Part2：
　　二手房翻新 要巧用局部翻新
　　如果二手房的墙面问题不是很严重，我们就没有必要全部去翻新，全部翻新耗材耗钱又耗时，对于局部问题我们可以采取局部的补救措施，对二手房的墙面进行局部的翻新。那么，如何施展局部翻新呢?不急，小编为您一一道来。
　　局部翻新1：解决墙面开裂剥落
　　Step1：表面局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层;再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可