新建烟囱

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江苏宏顺高空建筑防腐维修有限公司是专业从事高空建筑、维修、防腐工程设计、安装、施工的专业公司，主要业务范围涉及：石油、化工、电力、冶金、燃气、轻工、防止、建材、广播电视、以及铁路、桥梁、机场、船舶、码头等多种行业。能够进行各种烟囱建筑、维修、设备防腐保温。
纵览这些规定，在建筑工程保修范围上，有两种不同类型的划分。其一是基础、主体类；其二是建筑通病类。体现在保修期限上，就是终身保修和短期保修。在短期保修上出现5年、2年、1年和半年的不同，差异颇大。究竟以哪个规定为准？
（二）关于保修金留存额度提法也不同。《基本建设财务管理规定》《建筑工程质量保证金管理暂行办法》和《工程价款结算暂行办法》等文件要求，预留质保金的额度为“工程价款结算总额的5%”；而建设主管部门和工商管理部门联合审定的《建设工程施工合同》文本中则规定：“工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%”。3%和5%的额度不同，体现在基本建设项目资金上，就会出现几十万，甚至上百万元的差额。
（三）当前，在基本建设过程中，作为承包商的施工企业，总是处于弱势地位，发包方会通过各种途径体现其强势地位。如今，业主在施工合同中增加各种霸王条款，施工企业为了生存被迫接受，完全陷于被动、弱势的狼狈境地。
而保修金留存期限和额度上的规定不统一，更加大了业主在执行上的随意性。业主凭借强势地位，采取就高不就低的方式，在保修期上宁选5（年）不选1（年），在保证金留存额度上宁选5（个百分点）不选3（个百分点）。施工企业的资金因此被严重挤占，造成经营困难。例如，一个一级资质施工企业，注册资本5000万元，拥有的流动资金大概是1000~2000万元，如果年产值3亿元，留存在建设单位的保修金1500万元。企业流动资金几乎全部被保修金所挤占。另一方面，现在施工单位的利润率是按照工程直接费的4%来记取，如果建设单位有让利要求，施工单位还要割出一块。竣工后再留存5%的保修金，施工企业的收益将为零。许多施工企业强烈要求，应尽快清理、规范保修金上的问题，否则，建筑企业将无法生存。
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