房屋结构关系到房屋的整体安全，是关系到房屋使用者的自身安全和财产安全，如果房屋的结构出现问题，意味着房子的质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋结构很重要，但是大部分业主还是不知道该怎么 来判断到底房屋结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全，现房屋安全鉴定机构小编为大家分享下如何判断房屋结构是否存在安全隐患?
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作为龙湾可承接此地区检测鉴定机构公司，公司专注涵盖龙湾房屋安全鉴定、龙湾建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、龙湾施工周边房屋安全鉴定与证据保存、龙湾危房鉴定与应急抢险、龙湾灾后房屋结构安全检测、龙湾筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
--- 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
浙江建筑检测鉴定加固有限公司拥有新式、齐的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、混凝土、水泥、基桩等多个配套的检测实验室，从事住宅、商场、别墅、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有第三方公正性的承诺和措施，能够、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋鉴定检测等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。
只有做好施工周边房屋安全鉴定，才能减少房屋鉴定的过程纠纷，确保房屋安全鉴定施工周边环境的人员安全。
1、 施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定人员对周边房是否完好或损坏进行公正的计量、记录或对不稳定裂缝等损伤进行监测，评定房屋损坏程度，保存目前房屋损坏记录，目的为减少日后因房屋损坏而产生的纠纷。
2、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定勘查，既可以周围房屋在施工中正常、安全使用，亦对房屋目前存在的危险状况提出有效措施，使施工方能掌握情况，减少塌方伤人事故。
3、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工前没有向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，房屋损坏纠纷不断，责任难分，施工单位对房屋损坏影响赔偿费用增加。
4、施工过程中或施工结束后，再次对工地周边房屋进行房屋安全鉴定可通过施工前后两次鉴定结构对比，分析房屋损坏原因，确定上述工程施工是否影响房屋安全及影响程度，若发生房屋损坏纠纷时，施工前鉴定纪律可作为区分房屋损坏责任的依据。
为了确保在房屋安全鉴定的过程中人员的安全和事故，需要对施工周边的房屋进行安全鉴定。
在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定a.房屋日常维护的检查b.房屋使用功能的鉴定c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定
房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因 素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。
传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定：基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定：
龙湾厂房加固改造检测,
制定方案，制定的方案必须提交房屋检测主管部组织技术审核，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审核;方案现场检测。在方案审核通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
龙湾厂房加固改造检测`幕墙定期检测：
幕墙工程竣工验收后1年后需进行检查，避免常规使用损坏，幕墙定期检测检查项目应包括：
1) 幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;
2) 隐蔽点的检查一旦出现问题必须进行维修或更换;
3) 密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
4) 开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效;
5) 幕墙排水系统是否通畅。
