项目基本信息
开发企业：中建智地（中建一局）
项目地址：房山区大学城地铁站南120米
占地面积：31231.38㎡
建筑面积：119973.45㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
建筑风格：宋式美宅
建筑类型：7-17层洋房+小高层
层高：2.95m-3.1m
楼间距：39m-88m
得房率：77%-80%
梯户比：一梯两户，两梯两户
总楼栋: 12栋
总户数：692户
产品户型：建面约85㎡/99㎡/105㎡三居、127㎡/142㎡/165㎡四居
指导单价：45000元/㎡（均价4.2万-4.6万）
总价区间：约400万-780万
交房时间：2025年12月30日
交付标准：精妆交付（送中央空调、新风系统、全屋地暖）
物业公司：中建物业
物业费：5.88元/㎡·月
取暖方式：地暖、集中供暖
停车位：842个
车位比：1:1.2，人车分流
项目优势分析
实力央企 高端府系
中国建筑旗下核心地产平台——中建智地
坚持“智造美好生活”的品牌理念
落地北京首座高端序列府系产品
打造城市封面级作品国贤府
致敬时代人居
△国贤府社区大门效果图
城市新中心 职住平衡生态圈
项目择址北京良乡大学城新城中心区
“一带、双心、两区”战略发展战略
区域承接1+3+N城市新中心发展规划
打造职住平衡高端生活圈
△区域规划示意图
高教园芯 名校环伺
臻选城市土地，对位府系产品标准
择址京西五环高教园芯
北京理工大学、北京中医药大学
北京工商大学、首都师范大学
中国社会科学院大学等国家重点高校环伺
承袭优质教育基因，珍稀府学氛围
△区域效果图
立体交通路网 通达全城
两横四纵三轨多维交通路网，
毗邻京港澳、京雄高速，
北临京良快速路、五环路，通达全市
距离良乡大学城站约120m
△国贤府地铁位置图
一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等
串联总部基地、丽泽金融商务区
中关村科技园等城市核心区
△国贤府区域示意图
多维度全配套 城市生态圈
首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城
北京万科半岛广场、北京熙悦天街等五大商场
北京八中、北京四中、北师大附中、北理工附小
等优质教育资源
出门即享万方森林公园
毗邻约57万方大学城中央景观带
打造多维城市生活圈
△首创奥特莱斯实景图
△龙湖房山天街实景图
△龙湖熙悦天街实景图
△北理工附小房山校区实景图
戏曲园林 圆梦京城
落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境
将昆曲意境与东方园林融为一体
于帝都复刻江南水乡情境
约6000方低密中央景观园林
山石叠景，小桥流水，亭台楼榭真实呈现
用东方造园之法，不出城郭入境江南
△国贤府售楼处效果图
△国贤府中央湖景效果图
雅宋华宅 时代作品
立意中国建筑雅集中国东方精神
传承东方宋式建造之法
打造建面约85-165㎡全生命周期户型
独立电梯入户，LDK一体化设计
无边界延伸室外自然风景
主卧独享270度转角飘窗私享空间惬意满足
精工考究，当代私家宅院
△国贤府楼座效果图
△国贤府项目效果图
户型鉴赏
165㎡四室两厅三卫：5.3米宽厅，主卧套间设计配备270度转角窗，餐客厨一体化，L型厨房设计，配备独立家政间，明厨明卫设计。
142㎡四室两厅两卫：为四叶草户型，南向三面宽带飘窗，11.1m面宽，采光视野都不错；双卧朝南，南向套间自带步入式衣帽间以及独立卫生间，餐客厅一体化；入户玄关，户型方正，全明设计，南向三面宽，餐客厨一体，次卫洗漱卫三分离。
127㎡四室两厅两卫：南向三面宽达10.5米，客厅宽3.95米，主卧套间设计配备干湿分离卫生间，北向卧室+卫生间可做一个小套间，厨房U型设计。
105㎡三室两厅两卫：南向三面宽，主卧设置270度转角飘窗，明厨明卫，餐客厨一体，厨房U型设计，设置独立玄关和家政间。
99㎡三室两厅两卫：270度转角边窗，做到了大程度的采光和观景；主卧套间设计，设置干湿分离卫生间，更保障业主私密性；餐客一体，厨房U型设计，北向两间居室可分可合，可依据实际需要调整卧室大小；次卫洗漱卫三分离，入户玄关也增加收纳空间。
85㎡三室两厅一卫：南北通透，全明格局，入户玄关设计，南向客厅+主卧设置飘窗，厨房U型设计，卫生间干湿分离。
