中建星光里 东南四环内，中建星光系，建面约70-128平米精妆住区

北京朝阳【中建星光里】

中建星光里隶属于星光系，是高端产品系。地块很小，但无任何配建，纯商品住宅地块。该项目占地面积约1.2万平米，规划建面约3万平米，容积率为2.5，共5栋楼、322户，由于地块周边条件和建筑体量所限，共规划6栋楼，4-18层，5栋住宅楼+1栋配套楼，其中1#楼东西向，总层高3层/4层，2#楼南北向，总层高13层/14层，3#楼东西向，总层高4层/6层，4#/5#楼南北向，总高18层，3#楼位置佳。

项目沙盘图

开发商：北京红孚置业有限公司

占地面积：12060.05㎡

建筑面积：30150㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋数：5栋

总户数：322户

产品类型：洋房、小高

产 权：70年

层 数：3-18层

外立面：铝板+蓝钻石材等高端材料和真石漆

主力户型：70-128㎡ 二至四居

销售指导价：8万元/平米

交付标准：精装

项目沙盘图

该项目共5栋楼，其中1号楼（东侧东西朝向）主要是70平米的东西两居，总楼层3/4层；2号楼（中间楼栋）有98平米三居和128平米四居，总楼层14层；3号楼（西侧东西朝向）也是70平米东西两居，总楼层4/6层；4号楼主要是96平米三居户型，总楼层18层；5号楼有77平米两居和96三居户型，总楼层18层；

楼栋平面图

70㎡的两居，这个户型采用格局非常方正的设计，通透全明的布局让室内更加宽敞明亮。客厅和主卧室面向东或西，配有双飘窗，视野开阔，阳光充足。此外，主次卧位于房子两侧，互不干扰，卫生间带有淋浴房，可以做到干湿分离。厨房的U型设计使空间利用率更高。此外，房子预留了充足的收纳空间，尤其是对于小户型来说，非常实用。

77㎡的南向两居，这款别具匠心的全南两居，拥有经典的格局，客厅和双卧室均朝南，让你尽享良好的采光和美景。细节设计更是让人惊艳，特别是独具匠心的U型厨房，让空间得到充分利用。进门处的玄关和家政区也贴心地考虑到了居家需求。说到客厅和双卧，更是带有三个南向大飘窗，让空间更具层次感和温馨度。无疑，这是一套令人难以抗拒的梦想家居。

96㎡边户三居双卫，这个户型采用南北通透的全明格局，且位于边户，所以可以享受三面采光和迷人景致。室内还特别注重动静分离，入户处为动区，包括餐厅、客厅和厨房，宽敞明亮；而卧室则采用套房设计，主卧更加舒适。此外，入户处还有独立的玄关，客厅和主卧都配有等宽的大飘窗，望南而居，景色优美。

96平米南北三居，这套房子的设计可真是令人惊艳呢！南北通透的结构，保证了居住的舒适度。主卧和客厅向南，还赠送了飘窗，可以让您尽情享受阳光和美景。而两个次卧则面向北方，保证了您的休息质量。特别的是，主卧还拥有独立暗卫，保障个人隐私，而客卫则设计为明卫，更加方便使用。无论是日常生活还是休闲娱乐，这个户型都是您理想的选择。

98平米三居，这个户型坐落于楼王位置，享受得天独厚的朝东景致，让您每天都能迎接清晨的缕阳光。宽敞舒适的客厅达到5米面宽，让您可以在这里随心所欲地布置想要的居家风格，举办聚会或家庭娱乐活动。卧室采用南北朝向，不仅保证宜人的采光和通风，还能让您每天在舒适的床上享受美妙的晨曦。另外，这个户型还配置了U型厨房，让您可以尽情烹饪美食，享受烹饪带来的乐趣。棒的是，这个户型还赠送了三个飘窗，让您可以坐在窗边，欣赏周边美景，感受生活的美好与惬意。

128㎡四居，经典四叶草布局，为您带来四个卧室的完美私密空间。进门处设有独立玄关设计，不受外界干扰。室内的餐客厨一体化设计，让您的家庭聚餐更加方便。大U型厨房的操作台面宽敞，能轻松放置双门大冰箱。独立的餐厅区和客厅南向大飘窗，让您能够欣赏到室内外的美景。主卧套房配备独立的衣帽区和卫生间，让您的生活更加便利。次卧+多功能房+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率极高。餐厅区旁还预留了整面餐边柜的空间，完美满足您储物的需求。

外立面中轴对称，大量运用铝板+蓝钻石材等高端材料和真石漆，在如今还是很少见的。香槟金色搭配银色，整个建筑很有质感，官方取名为流金岁月。

再搭配上星光幕墙，整个建筑很有现代极简美学的美感，再来看看细节。

首二层使用不同颜色的石材，蓝钻石材+香槟金流线+玻璃幕墙，入户大厅感拉满。

小区内度假式园林的设计，设置了6大全龄功能区，结合了美观和实用性。

项目高品质装修、中央空调、新风系统、智能洁具、全屋地暖、凉霸等等集合“尊感奢居、高定健康、智慧生活、精细生活、高阶服务”五大臻装系统，演绎国际化质感舒居生活。

在交通方面，这个项目的地理位置非常优越，距离10号线成寿寺站仅1.2公里左右，亦庄线下肖村站也只有1公里左右的距离。虽然不算超近，但在这个繁华城市里，这个距离已经非常具有可接受性了。而且，10号线作为北京的环城线，可以轻松抵达北京的各个区域，无论是生活还是工作，都非常便利。

在配套方面，位于小红门的项目周边环境并不理想，一直以来都被称作是朝阳、丰台、亦庄三区的交界地带，而且还存在很多汽配城和建材城，以及自建公寓。不过，这一区域仍然涵盖了广泛的产业人群——北侧距离国贸CBD只有8公里，而南侧也仅有8公里之遥便是亦庄。

在商业方面，在项目北侧不远处，有一条兴业广场商业街，虽然商场质量一般，但居住在朝阳三环边的好处在于，商圈近在咫尺！只需短暂的步行或乘车，便可抵达合生汇、富力广场、SKP等的购物中心，享受无与伦比的购物体验。

在学校方面，在项目周边，有八十中牌坊分校和八十中睿德分校，都位于家门口，方便您的孩子享受到目送式的教育方式。此外，北侧仅隔着一个小区就是二中法+派出所，让您无需担心安全问题，全面提升您和家人的安全感。

北京朝阳【中建星光里】